在得知相關(guān)部門沒有辦理和發(fā)放過編號(hào)為369的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和編號(hào)為548的《西安市建設(shè)工程施工執(zhí)照》后，貝特幸福別墅的業(yè)主們又平添了幾分疑慮：既然建設(shè)項(xiàng)目都沒有經(jīng)過主管部門審批，那么，作為開發(fā)商的陜西貝利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司咋能辦下房產(chǎn)證？我們手中的房產(chǎn)證{TodayHot}究竟合不合法？

    　　貝利公司

    　　拿法院裁定書就能辦下房產(chǎn)證

    　　3月29日，陜西貝利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司專門派人來到本報(bào)，就貝特幸福別墅的相關(guān)情況作了說明。

    　　貝利公司一名姓張的工作人員拿出一份編號(hào)為（1998）西經(jīng)執(zhí)字第83－5號(hào)的西安市中級(jí)人民法院民事裁定書說，貝特幸福別墅是貝利公司在西安中院的主持下，依法從陜西省慶華房地產(chǎn)開發(fā)公司買來的。對(duì)于銷售房子是否要重新辦理相關(guān)手續(xù)的問題，這位姓張的工作人員稱，只要有法院的裁定書，就能售房，我們就是拿著法院的這份裁定書到房管局辦的房產(chǎn)證。

    　　為了進(jìn)一步了解情況，記者隨即前往西安市房屋管理局進(jìn)行了采訪。

    　　房管局

    　　手續(xù)齊全才能售房

    　　西安市房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處副處長李朝東接受記者采訪時(shí)說，房地產(chǎn)項(xiàng)目只有在手續(xù)齊全的情況下，才能對(duì)外進(jìn)行銷售。

    　　對(duì)于通過法院裁定從別的開發(fā)商手中買來的房產(chǎn)項(xiàng)目，如何才能在市場(chǎng)上進(jìn)行銷售的問題，李朝東說，按照規(guī)定，買方在買到房產(chǎn)項(xiàng)目后，應(yīng)該把原開發(fā)商持有的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》等手續(xù)過戶到自己名下，{HotTag}同時(shí)到房管部門辦理《商品房預(yù)售許可證》才能進(jìn)行銷售，手續(xù)不全就不能售房。如果原開發(fā)商沒有房產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)手續(xù)或者手續(xù)不全，那么，買方只有辦理和完善所有手續(xù)后，才能進(jìn)行房屋銷售。

    　　“既然手續(xù)齊全才能辦理房產(chǎn)證，才能進(jìn)行銷售，不知道陜西貝利公司咋能拿個(gè)法院裁定就能辦下房產(chǎn)證？”貝特幸福別墅的業(yè)主王女士怎么也搞不明白。

    　　工商雙生分局

    　　已受理業(yè)主投訴

    　　在得知相關(guān)部門沒有辦理和發(fā)放過編號(hào)為369的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和編號(hào)為548的《西安市建設(shè)工程施工執(zhí)照》后，3月29日中午，貝特幸福別墅的業(yè)主王女士趕到西安市工商行政管理局雙生市場(chǎng)管理分局進(jìn)行了投訴。

    　　工商雙生分局建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所副所長馬良艷在認(rèn)真詢問了有關(guān)情況后表示，將盡快對(duì)此事展開調(diào)查。