買房又稱置業(yè)，可見購房確是市民提升財富水平的一種形式，那么，買的住宅房、商鋪有沒有升值潛力呢？如何預(yù)測一個樓盤今后的前景呢？以下幾個方面是消費者應(yīng)該注意的。
省心省力的理財方式

　　買車，是純消費行為，買房卻不同，它既是一種消費行為，也是一種理財方式。對于小城區(qū)的樓盤，只要選擇得當(dāng)，一樣具有升值空間。

　　手上有一定積蓄后，只要看準(zhǔn)了，舍得投資買樓，幾年后就會升值，而且省心又省力，所以有人笑說，車買的第二天就有可能跌價，房買的第二天就有可能漲價。在新會發(fā)展的一位廣州商人，前兩年花100余萬元在廣州購得一套別墅，因為一家人都在新會生活，尚沒入住，現(xiàn)在，由于當(dāng)?shù)貏e墅存量有限，價格大漲，他的房價已翻了一番。原本購房是用來以后養(yǎng)老住的，現(xiàn)在也有了轉(zhuǎn)手賣出去的意思，由此可見購房的理財效果。

要看城市發(fā)展走勢

　　買房，還要有大局觀，主要是兩點：一看近兩年建設(shè)部門房地產(chǎn)開發(fā)策略的調(diào)控主要方向是什么，做到心中有數(shù)，宏觀上有個底；二看當(dāng)?shù)氐氖姓�、城市�?guī)劃等部門，在近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨向基本代表了樓市今后發(fā)展的大空間，如新會區(qū)“南進(jìn)”城市發(fā)展策略形成后，{TodayHot}預(yù)示著中心南、東慶南、新城區(qū)以及今古洲一帶，今后的房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等都會興旺發(fā)達(dá)，現(xiàn)在，一些樓盤看似偏冷，并不代表在幾年后它不可以紅火起來。

　　城市發(fā)展趨勢看得準(zhǔn)，購房置業(yè)就會有“價格差”，如現(xiàn)在今古洲一帶的宏海新村、今古洲花園等樓盤，現(xiàn)在價格還比較優(yōu)惠，但隨著城區(qū)南進(jìn)步伐加快，樓盤就存在漲價的可能性。另外，購置商鋪，也要看好樓盤所在地段今后商貿(mào)發(fā)展情形，不能單純圖便宜，附近人氣如果不旺，絕不能購買。

不能忽視物業(yè)管理

　　除樓盤風(fēng)景優(yōu)美、適宜人們生活以外，要看升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平以及樓盤配套水平，也不能忽視。據(jù)說，明翠新村二期開發(fā)的房，現(xiàn)在作為“二手房”轉(zhuǎn)出，很多比原價還要高，除當(dāng)初購買時開發(fā)商給出的價格較優(yōu)惠以外，在本地消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理也為此升值增添了砝碼。另外，現(xiàn)在看來，一個樓盤配套怎樣，人們要求并不是十分講究，但依長久發(fā)展觀分析，對于小康社會所需要的和諧的生活環(huán)境來說，優(yōu)越的配套是必不可少的，而且不能粗放型建設(shè)，要精品開發(fā)，具有長久意義與作用。

要看開發(fā)商信譽

　　買房，當(dāng)然要選品牌樓盤。這些樓盤除綜合實力強以外，開發(fā)商是否值得信賴，在其中也起著重要的作用。同時，開發(fā)商信譽好，也為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)，這樣，即使以后要換房了，進(jìn)行“二次置業(yè)”，{HotTag}自己的房也有升值希望。

　　觀察開發(fā)商的信譽，要學(xué)會看準(zhǔn)兩點：其一，是口頭上的，還是行動上的。要給自己留一些時間，靜觀其變，看好開發(fā)商確實講究信譽，服務(wù)于民，就不能再遲疑，有升值潛力的樓，一定要“該出手時就出手”；其二，是短期行為，還是長遠(yuǎn)發(fā)展觀體現(xiàn)。成功的房地產(chǎn)開發(fā)商，都具有長遠(yuǎn)發(fā)展觀，消費者不妨從入住業(yè)主反映、開發(fā)商社會表現(xiàn)等方面綜合分析，為自己的置業(yè)計劃多做些了解。選擇時多關(guān)注品牌樓盤的開發(fā)商，好為自己省去不少煩惱。

建筑風(fēng)格不能落后

　　除內(nèi)部構(gòu)造以外，對一個樓盤的整體開發(fā)觀，也要有所了解。要充分知道開發(fā)商以后想做什么，能否保持現(xiàn)有的較好建筑風(fēng)格的統(tǒng)一。建筑風(fēng)格不落后，更多是體現(xiàn)在建筑理念上。好的樓盤，住起來舒服，看起來也要爽心悅目。居住環(huán)境，不僅表現(xiàn)在是否安靜、空氣清新與否方面，將來極有可能會較為注重居住區(qū)整體美感方面。這一點而言，現(xiàn)在新會的各主要樓盤做得都很努力。