成都城郊的雙流華陽、溫江永寧等地，用樓房林立尚不足以形容樓房之多，這么多的樓房都能銷售出去嗎？入住率怎么樣？ 
　　現實：誰在購買城郊房產 
　　成都某報社的老趙上周五和家人一起開車到城郊買的新房過周末。一夜休息后，因房子一周沒住人，周六打掃衛(wèi)生是必不可少的。辛苦一天，匆匆吃完晚飯又急急忙忙開車回到市中心的家，第二天又是忙碌的周一。 
　　隨著對新房新鮮感的消失,老趙很快就厭煩了這樣過周末。"買套房子一年就去了不到十次。"老趙越想越不劃算，有了把房子賣掉的打算。 
　　在成都，像老趙這樣的在市中心有房又在城郊買房的人并不在少數。一些老百姓為體會"5+2"生活方式，或為了更好地享受郊區(qū)的空氣與自然環(huán)境，選擇了在近郊購房。但由于交通和城郊配套設施跟進不及時，華陽、溫江一帶大多數樓房面臨空置的危險。在成都南延線，記者看到不少樓盤都成了無人居住的空房。{TodayHot}據有關銷售人員和房地產交易人士介紹，明珠怡園8月30日就將交房，但仍有一半的房子沒有賣出。而此前入住率較高的金南園差不多有百分之十的住戶已經把買的房子賣了。 
　　專家：出路在完善配套設施 
　　為什么新建的城郊房產會有如此大面積的空置出現？ 
　　成都市房管局局長周鴻德認為，不少市民在城郊買房時沒有想到雖然房價便宜但城市功能不足，配套不完善，生活不方便，居家成本較高，這樣的居住環(huán)境對于城里人來說其實沒有多少實用價值。因此老百姓買房一定要理性，同時，開發(fā)商要有風險意識，要適度開發(fā)。 
　　有專家認為，城郊房走向高端是發(fā)展必然。傳統觀念認為城市中心住的是富裕人群，城市郊區(qū)住貧困人群�，F在觀念要變才行，在郊區(qū)建房就要建成高端人群的富人區(qū)。而低端人群居住在城市正好可以利用城市已經擁有的城市功能，而不需要再為此付出資金。如英美等國發(fā)達城市人群"鐘擺式"的流動，就能分擔城市中心已經接近極限的容納能力。這是一個城市經濟發(fā)展，城市功能膨脹到一定階段的必然。