“住房分配貨幣化”釋義如下。

　　一、“住房分配貨幣化”的產(chǎn)生
　　建國以來，我國一直實行了一套“公家建房，行政分配，收取很低租金，由公家補貼維修費和北方地區(qū)供暖費”的制度，人們把它簡稱為住房實物福利分配制度。從1987年住房制度改革試點到1996年的10年時間里，我國的房改取得了較大的進步。但也存在一個突出的問題，就是每年仍有大量新建住房進入舊制度，甚至有些城市進入舊制度的新建住房比出售的公房還多。許多同志認識到，如果不果斷地截斷住房實物分配的舊制度，房改就難以深化。因此，許多地方在1996年和1997年里陸續(xù)開始了行動。首先，一些城市對房屋拆遷，不再采取過去那種拆1平方米補2平方米的實物拆遷的老辦法，而是改為發(fā)給拆遷補貼資{TodayHot}金，讓拆遷居民自己到市場上去買房的新辦法。為了給這種辦法正名，又能體現(xiàn)截斷住房實物分配制度的改革，有關城市就把它命名為“住房拆遷貨幣化”。接著，有一些城市在發(fā)給居民住房補助的前提下，實行新房只售不租的新制度。這種新制度也體現(xiàn)了截斷住房實物分配的改革要求，有關城市就把它命名為“住房分配貨幣化”。在1998年7月3日發(fā)出的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（以下簡稱國務院23號文）中，明確地提出了“停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化”的要求。此后，“住房分配貨幣化”一詞就名正言順地在全國廣泛使用了。

　　二、“住房分配貨幣化”的過渡性質(zhì)
　　住房問題歸根結(jié)蒂是個經(jīng)濟問題。我國是在國家經(jīng)濟實力不夠強，特別是廣大居民還沒有完全脫離低工資制影響的情況下搞房改的，這就必須采取一些過渡性措施。國務院23號文指出，對于房價收入比在4倍以上的城市，可以對無房和住房面積未達到規(guī)定標準的職工，實行住房補貼。在各地制定的住房分配貨幣化方案中，多數(shù)實行老人一次性補貼，新人理入工資的辦法。同時，許多地方對于已經(jīng)出售的公房，其維修費不足部分和北方地區(qū)的采暖費，仍然實行由所在單位補貼。這些補貼，帶有明顯的住房實物福利分配制度的“痕跡”。它是從我國國情出發(fā)采取的一種重要的過渡措施，其目的是為了保證截斷住房實物分配改革能夠順利進行。
　　因此“住房分配貨幣化”作為這一過渡時期住房分配{HotTag}的一個專有詞匯。

　　三、有無必要為新住房制度的住房分配命名
　　有人為我國新住房制度建立后的住房分配命名。第一種意見是，經(jīng)過今后一段時期的努力，我國建立了新的住房制度后，那時的住房分配，主要是把住房作為商品，由居民到市場上去購買或租賃，因此，那時的住房分配，應叫做住房分配商品化或者叫做住房分配市場化。第二種意見是，在我國新的住房制度建立后，廣大居民的收入有了較大幅度的提高，已經(jīng)走過了住房補貼這一過渡階段，居民是拿著自己的工資（貨幣）到市場上去購房和租房。為了與過渡階段的名稱既有聯(lián)系又有區(qū)別，應該叫做“住房分配工資貨幣化”。第三種意見是，應該綜合以上兩種意見，叫做“住房市場分配工資貨幣化”。然而，我國建立了新的住房制度后，是否還應為住房分配來個命名，以及如何命名，只能根據(jù)實情作出決定。我國通過房改要建立的新住房制度，總的目標是實行住房商品化。目前提出的幾個命名意見，都是從住房商品化一詞演繹出來的。因此，現(xiàn)在仍使用多年來習慣了的住房商品化一詞，就已經(jīng)足夠了，無須為后人要做的是否命名的事去作過多的討論。