買房子既不是一廂情愿的事，也不可掉以輕心。自打政府取消了福利分房后，就不會(huì)再有公家為你住房操心了。歸納概括起來(lái)，購(gòu)房人往往會(huì)陷入這樣十大“雷區(qū)”。

雷區(qū)一：動(dòng)機(jī)不清就決定

是自用、是投資、還是先投資再自用？買房前，先要琢磨的不是位置、市場(chǎng)，而是您自個(gè)兒的需要???就象沒(méi)“準(zhǔn)星兒”的秤約不出分量，自己心里沒(méi)譜兒的人也挑不到好房，結(jié)果戶型走了眼、檔次倒了個(gè)、位置出了岔……還是個(gè)吃黃連的啞巴，沒(méi)處投訴去。

雷區(qū)二：買不動(dòng)產(chǎn)也追星

某些置業(yè)者最易誤入買房追星“雷區(qū)”，虛榮和簡(jiǎn)單使他們只注意到樓盤(pán)的知名度或大眾形象，而非環(huán)境、戶型、配套、建材等實(shí)質(zhì)內(nèi)容。2001年，樓市造星者“遮丑”手段將更高一籌，當(dāng)心被短命“流星”擊中。

雷區(qū)三：貪小便宜吃大虧

抓住人們愛(ài)湊熱鬧和貪便宜的心理，樓盤(pán)的促銷招兒層出不窮。但問(wèn)題是，對(duì)于總價(jià)幾十、上百萬(wàn)元的物業(yè)來(lái)說(shuō)，數(shù)千、上萬(wàn)元的優(yōu)惠不過(guò)九牛一毛，更重要的是：表面的優(yōu)惠會(huì)導(dǎo)致忽視深層的問(wèn)題，買到殘次品、揀芝麻丟西瓜的事往往屢見(jiàn)不鮮。

雷區(qū)四：買二手房沒(méi)面子

考慮“面子”問(wèn)題，很多人認(rèn)為買房和交女朋友一樣，都要“一手”的，盡管二手房?jī)r(jià)格便宜、位置好、物業(yè)費(fèi)低、能一手交錢一手交貨，非常切合實(shí)際需要，他們?nèi)匀粫?huì)選一處1年后才變現(xiàn)的海市蜃樓，除去未來(lái)要應(yīng)對(duì)的種種期房風(fēng)險(xiǎn)，他們還可能因?yàn)樨?cái)力不支，吭哧幾十年還貸款，或者因買套便宜房天天跑郊區(qū)???如此狼狽，談何面子？

雷區(qū)五：輕信“投資回報(bào)率”

還真有人信投資房產(chǎn)有20％年回報(bào)率、等5年收回成本、往后凈賺。帳要是這么算的話，傻子也能投資房產(chǎn)了。利率變化、家具家電、裝修成本、租金走勢(shì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策影響，凡是公布一個(gè)“死”數(shù)字的樓盤(pán)，統(tǒng)統(tǒng)沒(méi)有把這些影響投資回報(bào)的重要因素算進(jìn)去。還是把回報(bào)率當(dāng)成樓盤(pán)“起價(jià)”一樣吧：也就看看，千萬(wàn)別動(dòng)心！

雷區(qū)六：拿過(guò)合同就簽字

作為買房活動(dòng)的唯一有效鑒證，合同（及補(bǔ)充協(xié)議）的每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)都意義非凡，草率簽字無(wú)疑是將自己的權(quán)益拱手相讓，即便是明年啟用的新合同示范文本，也留有很多供雙方發(fā)揮的空白條款，花幾千元請(qǐng)律師咬文嚼字一番，絕對(duì)值！

雷區(qū)七：家有閑錢也貸款

對(duì)于工薪階層買房來(lái)說(shuō)，5點(diǎn)多的利息支出、15年的心理壓力都是筆不小的負(fù)擔(dān)。倘若親戚朋友處有閑錢又有愿投資，放在銀行掙2點(diǎn)多的利息又交利息稅，何不籌來(lái)交房款？“自助銀行”能隨時(shí)更改還款額度和期限，比貸款還能省還好幾萬(wàn)元利息呢。

雷區(qū)八：鐘情媒體成“單戀”

我們不能否認(rèn)大部分新聞的公正客觀，但在媒體競(jìng)爭(zhēng)如火如荼之際，報(bào)紙、電視不能只跟記者“兩情相悅”，它還得踩著廣告客戶這第二只船。所以，有時(shí)候新聞報(bào)道難免要兼一下職，給樓盤(pán)“廣而告之”。若對(duì)媒體堅(jiān)信不疑、一往情深的話，你極有可能會(huì)為它的“負(fù)心”大受傷害。

雷區(qū)九：老把廣告當(dāng)事實(shí)

白紙黑字寫(xiě)的不一定是事實(shí)，紅口白牙說(shuō)的不一定是真理，現(xiàn)在是營(yíng)銷時(shí)代，廣告公司月薪上萬(wàn)的創(chuàng)意人員不是吃干飯的，越能把您扇忽暈他越有職業(yè)素養(yǎng)，有誰(shuí)能把官司打到樓書(shū)和廣告頭上？

雷區(qū)十：總把商人當(dāng)君子

古話說(shuō)，商人重利，可不少買房人還是被開(kāi)發(fā)商“動(dòng)之以情”了。其實(shí)，“在商言商”，相信真誠(chéng)，相信承諾，都遠(yuǎn)不如相信合同來(lái)得更實(shí)際些。