日前，在重慶大學房地產(chǎn)MBA十期班的開學典禮上，市開發(fā)管理辦公室主任張新益為來自各大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的老總們作了一場"重慶市房地產(chǎn)開發(fā)簡況"的主題報告，博得了學員們的熱烈歡迎。 　　
　　不少老總學員們針對時下重慶房地產(chǎn)市場提出了疑惑：重慶的房地產(chǎn)市場發(fā)展空間大嗎？目前的房屋價格是高還是低？買房是不是最佳的時機？針對這些問題，本報采訪了張主任。 
　　保持年千萬平米宅建規(guī)模{TodayHot} 　　
　　張新益介紹，目前重慶市城市新增人口的住房需求及住房改善型需求逐年增大，重慶市城市居民人均住房面積要達到30m2~35m2，目前僅為24.3m2，重慶市每年將保持1000多萬m2的住宅建設(shè)規(guī)模。 　　
　　城市擴建帶來發(fā)展機遇 　　
　　據(jù)了解，按照2020年重慶市總體規(guī)劃，主城區(qū)將由現(xiàn)在的640平方公里擴展為2737平方公里，可用于城市建設(shè)的面積達900多平方公里。這些需求都為重慶的房地產(chǎn)市場提供了非常大的發(fā)展空間。 
　　房價增長空間較大 　　
　　張新益稱，重慶房價尚存在較大的增長空間，商品房增長穩(wěn)定協(xié)調(diào)。重慶2005年主城區(qū)商品住房成交均價2587元/m2，同比增長8.45％，與該市GDP增長和城市居民可支配收入增長相協(xié)調(diào)。另外，重慶住房價格與周邊其他城市如成都市住房價格3770元/m2、昆明市住宅價格2790元/m2比較，重慶的房屋價格是非常低的，市民買房現(xiàn)在不買更待何時。