房地產(chǎn)市場(chǎng)所存在的一系列問(wèn)題，一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。作為成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的美國(guó)在培育和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的諸多經(jīng)驗(yàn)值得我們學(xué)習(xí)。尤其是美國(guó)在如何滿足大多數(shù)民眾實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”夢(mèng)想方面，{TodayHot}為廣大中低收入者提供住房方面的成功經(jīng)驗(yàn)更是值得我們借鑒。 

     透過(guò)美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，我們可以認(rèn)識(shí)到，要想解決中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所存在的一系列問(wèn)題，尤其是滿足中低收入群體的起碼住房需求，我們還有許多事情要做，并且還要做好。但是，由于近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn) 價(jià)格快速上漲，其中主要原因之一是地方政府與開(kāi)發(fā)商之間形成了利益共同體，各項(xiàng)政策和調(diào)控措施也難以撼動(dòng)這種利益格局形成對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的不利影響，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)失衡和房地產(chǎn)過(guò)熱等問(wèn)題的產(chǎn)生，使得更多的中低收入者失去了購(gòu)房能力。在這種情況下，{HotTag}政府確實(shí)有責(zé)任落實(shí)“居者有其屋”的目標(biāo)，為這部分群體提供購(gòu)房的稅收、信貸和市場(chǎng)等方面的便利和優(yōu)惠。如果一味放任市場(chǎng)，那么中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題將難以解決，由此這一問(wèn)題也會(huì)由經(jīng)濟(jì)問(wèn)題轉(zhuǎn)化為政治和社會(huì)問(wèn)題。 

　　美國(guó)經(jīng)驗(yàn)：政府有責(zé)任解決居民住房問(wèn)題 

　　房地產(chǎn)業(yè)是美國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是一個(gè)重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。美國(guó)的房產(chǎn)財(cái)富規(guī)模達(dá)15.2萬(wàn)億美元，占全部非金融性有形資產(chǎn)的36%。住房既是美國(guó)家庭支出中的最大項(xiàng)目（占33%左右），也是美國(guó)家庭最重要的財(cái)產(chǎn)。 

　　美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)既是市場(chǎng)機(jī)制發(fā)育完善、市場(chǎng)配置資源的作用充分發(fā)揮的市場(chǎng)，又是政府高度干預(yù)和調(diào)控的市場(chǎng)。多年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁地支持了美國(guó)的消費(fèi)和投資，是支撐美國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要支柱之一。同時(shí)，美國(guó)也比較成功地解決了居民住房這一民生問(wèn)題，較大程度地實(shí)現(xiàn)了“居者有其屋”的目標(biāo)。因此，分析美國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，對(duì)我國(guó)有重要的借鑒意義。