近日從湛江市房管局獲悉，今年以來(lái)，經(jīng)過(guò)一系列的政策調(diào)整，湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)健康迅速發(fā)展態(tài)勢(shì)，投資、銷售等比較活躍。
　　商品房施工面積增27.4%%
　　據(jù)悉，湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資一直在高位運(yùn)行，在前9個(gè)月中有5個(gè)月房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資增速高于30%%，其中9月份房地產(chǎn)投資完成15.26億元，同比增長(zhǎng)40.1%%。在房地產(chǎn)投資保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。{TodayHot}其中前三季度住宅投資10.87億元，同比增長(zhǎng)41.9%%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的71.2%%，同比提高1個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資0.32億元，同比增長(zhǎng)3倍；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資1.93億元，同比增長(zhǎng)64.2%%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，施工面積增長(zhǎng)較快。1-9月，全市商品房屋施工面積達(dá)262.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.4%%。其中住宅施工面積200.93萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.7%%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積28.26萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.0%%；辦公樓施工面積4.16萬(wàn)平方米，下降8.8%%。
　　商品房均價(jià)達(dá)2206元，增10.54％
　　平常，9月份是當(dāng)年銷量的最高點(diǎn)。但是今年9月份湛江市房地產(chǎn)遭遇“滑鐵盧”，該月份市區(qū)商品房銷售量為前三季度最低。由于前三季度市區(qū)可預(yù)售商品房面積比去年同期減少13.33%%，所以出現(xiàn)“樓少價(jià)高”現(xiàn)象，前三季度市區(qū)商品房住宅均價(jià)2206元/平方米，同比增長(zhǎng)10.54％。
　　可預(yù)售商品房減13.33%%
　　今年前三季度湛江市市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共45個(gè)，可預(yù)售商品房面積為59.54萬(wàn)平方米，與去年同期相比減少13.33%%，其中可預(yù)售商品房住宅51萬(wàn)平方米，同比減少16.42%%；可預(yù)售商品房住宅為3872套，同比減少13.55%%。
　　商品房銷售面積增21.84%% {HotTag}
　　今年前三季度湛江市市區(qū)商品房銷售面積61.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.84%%；銷售金額139489萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)34.92%%。其中住宅商品房銷售面積58.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.46%%；銷售4430套，同比增長(zhǎng)15.61%%;銷售金額128282萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)34.25%%。
　　二手房銷售比較活躍
　　今年前三季度湛江市市區(qū)二手房成交面積36.57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.90%%，成交金額36061萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)33.94%%；其中住宅成交面積27.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.07%%，成交3159套，同比增長(zhǎng)22.68%%；成交金額28280萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.55%%；
　　房地產(chǎn)消費(fèi)信貸快速增長(zhǎng)
  　今年前三季度湛江市市區(qū)房地產(chǎn)抵押登記7493宗，抵押面積213.88萬(wàn)平方米，抵押金額328634.48萬(wàn)元，與去年同期相比分別增長(zhǎng)33.54%%、95.29%%和78.62%%。其中住宅抵押6327宗，抵押面積95.10萬(wàn)平方米，抵押金額139961.7萬(wàn)元。與去年同期相比分別增長(zhǎng)28.96%%、23.06%%和40.11%%。