一系列的房產(chǎn)調(diào)控政策讓房地產(chǎn)行業(yè)洗牌的跡象越發(fā)明顯。昨天，記者在上海聯(lián)交所網(wǎng)站上看到，多家房地產(chǎn)公司和項目正排著隊轉(zhuǎn)讓公司股份。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，2007年將有更多的中小型房地產(chǎn)企業(yè)被“吞并”，這一預(yù)測正逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實。{TodayHot}
　　上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站顯示，上海林匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司80%股權(quán)、上海金城房地產(chǎn)投資咨詢公司55％股權(quán)、上海北杰旺房地產(chǎn)有限公司10%股權(quán)等多家房地產(chǎn)企業(yè)正在掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)，目前正處于接受報價狀態(tài)。多條房產(chǎn)項目或房產(chǎn)公司也顯示轉(zhuǎn)讓，如“長壽路某房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“某房產(chǎn)有限公司70%股權(quán)”等。
　　日前，上海萬錦置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“萬錦置業(yè)”）以32500萬元的價格，轉(zhuǎn)讓了公司100%股權(quán)。萬錦置業(yè)100%的股份轉(zhuǎn)讓并非當(dāng)前市場的獨特個案，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在宏觀調(diào)控的大背景下，房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股份的案例逐漸增多。
　　近期在聯(lián)交所掛牌出讓的房產(chǎn)企業(yè)中，絕大多數(shù)是中小型房產(chǎn)公司或項目公司，中小房企轉(zhuǎn)讓將成為宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的趨勢。轉(zhuǎn)讓項目的增加，其關(guān)鍵原因是資金緊張。一位資深地產(chǎn)人士認(rèn)為，目前房產(chǎn)市場的銷售量相對不高，拿到土地2年內(nèi)不開發(fā)將被收回的條款，更增加開發(fā)商資金的緊張壓力。同時，土地增值稅等房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，開發(fā)商的利潤空間將進一步減少，從而導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓項目、企業(yè)的增多。更多的知名房產(chǎn)企業(yè)將通過收購項目，進行土地的擴充。