“2007年北京住宅市場(chǎng)的供應(yīng)將有較大幅度增加�！弊蛱�，在戴德梁行召開的新聞發(fā)布會(huì)上，泛城中國(guó)高級(jí)助理董事岳鋒鋼在分析去年和今年房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)時(shí)斷言。 {TodayHot}

　　根據(jù)國(guó)土局提供的最新數(shù)字，去年1到11月土地規(guī)劃建筑面積為1647萬(wàn)平方米，是上年同期規(guī)劃建筑面積890萬(wàn)平方米的185％。從分類來(lái)看，在已經(jīng)完成出讓手續(xù)的住宅用地中，商品房用地為699公頃，為去年同期352公頃的199％，規(guī)劃建筑面積1000萬(wàn)平方米，為去年同期規(guī)劃建筑面積516萬(wàn)平方米的194％；特別是滿足中低收入居民的經(jīng)濟(jì)適用房(含享受經(jīng)濟(jì)適用房政策住房)用地為379公頃，為年度供應(yīng)計(jì)劃300公頃的126％，是去年同期227公頃的167％，規(guī)劃建筑面積為647萬(wàn)平方米，為去年同期374萬(wàn)平方米的173％。而今年，這些新增供地大部分有望轉(zhuǎn)化為住房供應(yīng)。

　　“去年國(guó)家出臺(tái)'90平方米以下中小套型要占70％以上'政策，造成遺留項(xiàng)目規(guī)劃審批暫停了三個(gè)月左右，導(dǎo)致大部分項(xiàng)目推遲了上市時(shí)間�！痹冷h鋼說(shuō)，“預(yù)計(jì)2006年因政策原因推遲放量的項(xiàng)目將集中在2007年推出，加上正常的市場(chǎng)供應(yīng)，以及2008年舉辦第29屆奧運(yùn)會(huì)的影響因素，開發(fā)商不會(huì)把手里的房子'留'到'后奧運(yùn)時(shí)期'，因此2007年住宅市場(chǎng)的供應(yīng)將有較大幅度增加�！薄�