赴臺(tái)買房機(jī)遇隱現(xiàn) 

　　去年11月中旬，曾獨(dú)家報(bào)道：臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)十多年低迷，大陸居民跨海置產(chǎn)時(shí)機(jī)隱現(xiàn)。報(bào)道見報(bào)后引來不少讀者的關(guān)注。昨日記者又從高雄市中小企業(yè)協(xié)會(huì)理事長李重德處獲悉，目前雖然臺(tái)灣房價(jià)出現(xiàn)一定的漲幅，但仍具投資價(jià)值。現(xiàn)在赴臺(tái)購房，一旦實(shí)現(xiàn)“三通”，高雄與廈門一日往返，獲利將是成倍的。{TodayHot}

　　臺(tái)灣房價(jià)上個(gè)月起出現(xiàn)回升跡象，有廈門市民問及赴臺(tái)投資置產(chǎn)情況。昨天，高雄市中小企業(yè)協(xié)會(huì)理事長李重德接受記者采訪說，雖然利空尚未出盡，但是利多已經(jīng)出現(xiàn)。從長遠(yuǎn)看，臺(tái)灣尤其是高雄的房市是可以投資的。

　　房價(jià)回升是必然的

　　高雄市中小企業(yè)協(xié)會(huì)去年在廈門設(shè)辦事處，是臺(tái)灣島內(nèi)商會(huì)在大陸成立的第一家常駐機(jī)構(gòu)。去年11月中旬，理事長李重德接受采訪時(shí)表示，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)十多年低迷，大陸居民跨海置產(chǎn)時(shí)機(jī)隱現(xiàn)。次日，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道了這一消息。一些有意赴臺(tái)購房者看到本報(bào)，先后以托人打聽、電話咨詢和到場(chǎng)了解等形式，進(jìn)一步探討可能性。 {HotTag}

　　最近有臺(tái)灣媒體報(bào)道說，根據(jù)臺(tái)灣最大的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)信義房屋最新統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月，臺(tái)灣成屋（現(xiàn)房）市場(chǎng)成交額不管是比前一個(gè)月、還是比上一年同期，都出現(xiàn)大幅增長。 其中，高雄市漲幅最大，達(dá)32.2%，大幅領(lǐng)先第二名的臺(tái)北市19.2%的增長率。成交房型以總價(jià)新臺(tái)幣300萬至400萬元（折人民幣約75萬至100萬）帶電梯高層公寓為主。

　　昨天，李重德對(duì)記者說，高雄是國際性大港，年GDP達(dá)500億美元，位列世界百強(qiáng)城市。但是，與10年前比，高雄市房價(jià)到去年跌去了三分之一乃至一半。高雄城區(qū)新建的帶電梯高層公寓售價(jià)，每平方米售價(jià)最高約人民幣2萬元，最低僅為7000元。這是極不正常的。高雄市的房價(jià)實(shí)際上已經(jīng)接近或者略低于營建成本了，上個(gè)月出現(xiàn)大幅回升，也就是必然的了。

　　高鐵通車是主因

　　據(jù)李重德分析，高雄房價(jià)回升，最主要的原因是本月5日高鐵通車。

　　他說，從南部高雄到北部臺(tái)北，全程360多公里，過去乘臺(tái)鐵老式的火車要5個(gè)小時(shí)，走高速公路也要4.5個(gè)小時(shí)，現(xiàn)在坐現(xiàn)代化的高鐵只需一個(gè)半小時(shí)。臺(tái)灣因此進(jìn)入“十倍速時(shí)代”，形成了“一日生活圈”。在北部工作的民眾可以每周上班周末回家，不必遷居。由于高雄房價(jià)比臺(tái)北低很多，北部民眾南下購房居住也成為可能。北高兩地交通時(shí)程縮短，高雄房價(jià)自然也就會(huì)向臺(tái)北靠攏了。

　　李重德說，除此以外，高雄的城市建設(shè)、捷運(yùn)（地鐵）通車等，也有助于房價(jià)回升。這幾年，高雄從重工業(yè)城市逐步走向花園城市，比如人行道中間隔離帶拆掉護(hù)欄種上花草，原來單調(diào)的路燈換上各色夜景燈，美化了生活環(huán)境。去年11月，環(huán)繞高雄城區(qū)的捷運(yùn)系統(tǒng)（地鐵）通車，不僅改變了高雄人自駕車、騎摩托車的習(xí)慣，更讓人感覺到現(xiàn)代化城市的氣息。

　　跨海購房仍可行

　　李重德說，盡管還存在著陳水扁搞“法理獨(dú)立”的不穩(wěn)定因素，高雄的經(jīng)濟(jì)景氣還沒有根本好轉(zhuǎn)，房價(jià)還會(huì)震蕩起伏，但是，利空尚未出盡，利多已然出現(xiàn)。目前高雄的房價(jià)離正常價(jià)位還是有一段距離的，還可能繼續(xù)反彈，從長遠(yuǎn)看，也是有可能看漲的。

　　他說，高雄獲準(zhǔn)在2009年舉辦被稱為“二級(jí)奧運(yùn)會(huì)”的世界運(yùn)動(dòng)會(huì)，將進(jìn)一步提升高雄的國際化城市地位，拉動(dòng)高雄房價(jià)。

　　去年底，高雄市中小企業(yè)協(xié)會(huì)與廈門總商會(huì)合辦研討會(huì)，與一些有意赴臺(tái)購房者進(jìn)行了座談。昨天，李重德說，有關(guān)人士已經(jīng)接受高雄市中小企業(yè)協(xié)會(huì)邀請(qǐng)，準(zhǔn)備赴臺(tái)考察營建及物流產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，正在辦理審批手續(xù)，上半年可望成行。

　　他說，臺(tái)灣當(dāng)局雖然限制大陸企業(yè)赴臺(tái)投資，但是，對(duì)大陸居民個(gè)人赴臺(tái)投資置產(chǎn)是準(zhǔn)許的。大陸居民在臺(tái)灣購房，獲準(zhǔn)額外每年多一個(gè)月的居留臺(tái)灣期限。現(xiàn)在赴臺(tái)購房，一旦實(shí)現(xiàn)“三通”，高雄與廈門一日往返，獲利將是成倍的。