當前，我國城鄉(xiāng)居民的住房需求已從追求生存空間的數(shù)量型轉向數(shù)量、質量并重時期，推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化，用現(xiàn)代科學技術加速改造傳統(tǒng)的住宅產業(yè)，從而提高住宅質量，是實現(xiàn)住宅生產方式由粗放型向集約型轉變的重大舉措。

    我國住房的建筑形式和風格千差萬別，但就傳統(tǒng)結構體系而言，則以磚混、鋼筋混凝土結構為主。上述結構自重大，進深和開間相對較小，梁、柱粗大，空間利用率較低，而且拆除不便。因而開發(fā)堅固耐久，建造迅速，{TodayHot}易于改建，便于拆除的新型住房結構體系，則是住宅建筑和結構發(fā)展的重要趨勢。隨著我國鋼產量的快速增長，新型建材的發(fā)展和應用，符合上述需求的超鋼結構住宅體系逐步發(fā)展起來并引起了廣泛的關注。 

　　鋼材具有強度高、延性好、易加工，以及廢料可回收等優(yōu)點，因此作為良好的結構材料被廣泛用于橋梁、船舶、建筑等各個領域。在發(fā)達國家，大約有50％的建筑物采用鋼結構。可是，我國在很長一段時間里由于鋼材短缺，鋼結構建筑所占比重很小，而且其中多數(shù)為大型公共建筑和重型工業(yè)廠房。{HotTag}20世紀七八十年代，鋼架結構在我國迅速興起，使鋼結構建筑的比例有所增長。90年代初從國外引進的輕鋼房屋，以其自重輕、建造快、價格低、外型美等優(yōu)勢，在沿海經濟發(fā)達省份獲得飛速發(fā)展。 

　　輕鋼結構住宅體系是指由維護、墻體及隔斷結構與鋼管架支承結構共同組成的住宅體系。高強度承重超輕鋼住宅起源于美國，由日本神戶制鋼所等6大鋼鐵集團公司經過多年實驗，在日本得到進一步發(fā)展。它采用汽車用鋼板材料為承重結構，表面鍍鋁鋅處理后，經過14~20道工序壓延成形，主要用于墻體及樓面的承重骨架。產品包括墻體承重型鋼、樓面承重型鋼及零配件。這種住宅體系與傳統(tǒng)結構體系相比具有以下優(yōu)勢： 

　　1.由于采用了輕型屋頂及墻體結構，而且其支撐鋼結構的材料強度高，用料省，體型小，所以自重較輕。結構重量輕節(jié)省并減少了運輸和吊裝費用，基礎負載也相應減少，減低了基礎造價。 

　　2.由于鋼材強度高，房屋自重輕，故以鋼骨架作支承結構時，可建造開間、進深較大的房屋，而且所需構件的截面小，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5％~7％。 

　　3.鋼結構具有良好的延性，抗震性能好且受損輕，而且由于鋼材便于加工，災后容易修復。 

　　4.鋼結構除基礎外，構件全部由專業(yè)工廠標準化生產,建筑質量容易保證；工業(yè)化程度高，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短一半；各部件運抵現(xiàn)場組裝，施工現(xiàn)場文明，現(xiàn)場濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，并且可以工廠制作與現(xiàn)場安裝平行進行，甚至一些標準化的住宅體系，可以隨訂貨，隨建造，大大縮短建造周期和資金占用時間。 

　　5.環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高。 

　　發(fā)展鋼結構住宅是最容易實現(xiàn)產業(yè)化的生產方式之一，它也最符合國家保護耕地、節(jié)約能源的產業(yè)技術政策。正如建設部住宅產業(yè)化促進中心副主任童悅仲所言，發(fā)展鋼結構住宅是大勢所趨。隨著住宅業(yè)成為我國經濟發(fā)展新的增長點，鋼結構住宅發(fā)展將是住宅產業(yè)發(fā)展的必由之路。 

　　目前，我國鋼結構住宅產業(yè)已進入一個新的發(fā)展階段，有關規(guī)范和標準已經出臺，國內鋼材產量充足，有了一批鋼結構住宅試點與示范的建設經驗和科技成果，鋼結構住宅的發(fā)展已具備了較好的物質和技術基礎。當然，在鋼結構住宅發(fā)展方面，還有一些技術問題有待解決。鋼結構住宅的推廣還需要做大量的工作，完善不同類型結構設計規(guī)范和施工技術標準，研制新型的輕質保溫墻體材料以及與住宅部品的配套問題，同時還要廣泛宣傳開發(fā)輕鋼住宅的益處，讓更多的開發(fā)商、設計師和用戶認識了解鋼結構住宅的優(yōu)點。