"望京住宅價格漲得過高，又面臨大規(guī)模放量，明顯感到房子沒有去年同期好賣。"一位望京開發(fā)商說。
　　10月，望京除北京香頌、朝庭等大盤項目后期產(chǎn)品推出外，三個全新的項目也將在10月底集中入市，預(yù)計供應(yīng)量將達(dá)百萬平方米。其中包括總建筑約63萬平方米的東湖灣、占地30萬平方米的知語城、總建筑面積22萬平方米的優(yōu)樂匯。
　　目前望京在售住宅單價9000元左右。據(jù)北京香頌銷售經(jīng)理鐘南狄回憶，去年該項目開盤均價為7500元/平方米，開盤當(dāng)天的百套房源被一搶而空，在同期入市的上京新航線、季景沁園、融科·橄欖城等項目也出現(xiàn)托人買房的情景。
　　由于強勁的購房需求，望京每有新盤推出，價格必隨之調(diào)高。個別項目在幾個月內(nèi)，從開盤8000元/平方米的均價漲到12000元/平方米。但從目前市場銷售來看，開盤搶購現(xiàn)象減少，其原因在于房價上漲過快及大規(guī)模項目入市導(dǎo)致銷售放緩。