隨著經(jīng)濟(jì)條件的變化，現(xiàn)在世界許多地方誕生了豪華氣派、尊貴典雅的超級(jí)別墅，這兩年，全國(guó)數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)，甚至數(shù)億元的豪宅次第而起，成為城市中一道亮麗的風(fēng)景。那么，究竟誰(shuí)在為豪宅買(mǎi)單呢？{TodayHot}

豪宅是身份的象征

曾幾何時(shí)，豪宅對(duì)一些居民來(lái)說(shuō)，是一個(gè)美麗的夢(mèng)，但近幾年隨著武漢經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和居民生活水平的提高，隨著一批有實(shí)力有品牌的開(kāi)發(fā)商加入到建設(shè)武漢的大潮中，特別是一些精英和成功人士形成的有效需求，住高檔次的房子已不是什么新鮮事。{HotTag}
 
望京核心商居小戶(hù)

武漢的一些開(kāi)發(fā)商適時(shí)開(kāi)發(fā)出一些頂級(jí)樓盤(pán)，比如760萬(wàn)/套的東湖天下，730萬(wàn)/套的F、天下，350萬(wàn)/套的東湖·香榭水岸，至于200多萬(wàn)、100多萬(wàn)一套的豪宅，目前在武漢數(shù)不勝數(shù)。另外，規(guī)劃中的3500/套的豪宅，更是達(dá)到武漢別墅中的極至。

選擇豪宅，不僅選擇的是一種居住方式，更是對(duì)一種頂級(jí)生活的追求。隨著國(guó)際文化交流和新時(shí)代觀念的沖擊，豪宅的開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)對(duì)別墅的選擇都發(fā)生了很大改變，一個(gè)有創(chuàng)造性的豪宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，不僅能夠準(zhǔn)確地觸及到客戶(hù)深層次的需求，而且還能參照國(guó)際流行標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品引導(dǎo)消費(fèi)，引領(lǐng)時(shí)尚。

一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)過(guò)，買(mǎi)豪宅已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的置業(yè)，而是身份的象征，顯赫自己的地位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和社會(huì)成熟度，所以，買(mǎi)豪宅，不單單是買(mǎi)一個(gè)住所。

誰(shuí)為豪宅買(mǎi)單？

究竟是哪些人在購(gòu)置超豪宅呢？據(jù)記者了解：

情定F、天下的，海歸派及外籍人士占20%，這反映出對(duì)F、天下國(guó)際化居住標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)同；大型企業(yè)總裁、董事長(zhǎng)等新富階層及大學(xué)教授、享受?chē)?guó)家津貼的專(zhuān)家等高知階層在F、天下占了很大比例，他們的共同特點(diǎn)是年齡在40歲左右，注重文化修養(yǎng)與個(gè)人品位，在這個(gè)知識(shí)創(chuàng)造財(cái)富的時(shí)代游刃有余。

東湖天下的客戶(hù)群體以商界人士、CEO級(jí)客戶(hù)為主，自住及投資比例各半，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商老總、大企業(yè)董事、專(zhuān)業(yè)投資者，金融、證券界人士等。

鐘情東湖·香榭水岸的，企業(yè)主(多為公司總裁、公司股東、私營(yíng)企業(yè)主等)占75%，高級(jí)白領(lǐng)占25%。

豪宅為什么這么貴？

去年，F(xiàn)·天下推出了730萬(wàn)元一套的豪華單棟別墅，該別墅單棟平均占地面積為1500平方米，建筑面積在500平方米左右。內(nèi)設(shè)豪華私家游泳池，自由組合式大開(kāi)間單元，富于多變的空間組合，室外采用大花園露臺(tái)、豐富的退臺(tái)設(shè)計(jì)營(yíng)造出舒適的生活空間。

另外，F(xiàn)·天下還推出有16套630～698萬(wàn)元/套的別墅，規(guī)劃有2套3500/套的別墅。

1、具有“三性”

F、天下毗鄰盤(pán)龍城國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)，處于武漢不可多得的山地湖泊地帶，被環(huán)城林帶緊緊環(huán)繞，有延續(xù)的山脈、四季長(zhǎng)流的河塘，在整個(gè)垂直等高線(xiàn)上有層次地分布著各種植物群。東西兩側(cè)地勢(shì)較高，中間部分地勢(shì)由南向北逐步減低，一直延伸到水質(zhì)清冽的天然湖泊——后湖。這里日照采光良好，空氣清新，有白鷺等多種鳥(niǎo)類(lèi)棲息。

F、天下占地3160畝，20%的建筑密度、14﹒4平方公里碧波，上百種稀有林木和果林，0﹒33的超低容積率，綠化率高達(dá)66﹒35%等。這些硬的“綠指標(biāo)”是一般別墅不能克隆的。
另外，F(xiàn)·天下置身有3500年歷史的盤(pán)龍城下，這種將自然環(huán)境和歷史文化有機(jī)地融為一體，在武漢具有獨(dú)創(chuàng)性、壟斷性，并將具有標(biāo)志性。

2、有高檔休閑場(chǎng)所

作為未來(lái)富人區(qū)的重要組成部分，F(xiàn)、天下為業(yè)主提供了全開(kāi)放的貴族私屬俱樂(lè)部——高爾夫練習(xí)場(chǎng)。其四周綠樹(shù)水系環(huán)繞，色彩亮麗造型簡(jiǎn)潔的發(fā)球臺(tái)主體建筑與莊重古樸的別墅相映成趣。

還有，目前國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的主題水上樂(lè)園——“迪斯尼樂(lè)園”正式落戶(hù)盤(pán)龍城開(kāi)發(fā)區(qū)，該主題公園由外商投資，占地規(guī)模達(dá)18000畝，見(jiàn)建成后的迪斯尼樂(lè)園與即要建設(shè)的“盤(pán)龍城公園”將大大提高盤(pán)龍城開(kāi)發(fā)區(qū)的居住品質(zhì)。

3、獨(dú)特的原生林

在規(guī)劃的實(shí)施過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商努力做到讓建筑與自然環(huán)境相融，正是憑著這份對(duì)于自然的尊重，在F、天下的園區(qū)，最引人注目的就是一片一片的原生樹(shù)林。水杉、香樟依坡成林，枝葉繁茂，這里保留的原生樹(shù)種多達(dá)5萬(wàn)余棵，加上一期引栽的各種灌木、喬木，一期樹(shù)木就有十幾萬(wàn)棵。

在這樣的生態(tài)環(huán)境中居住，人不僅可以呼吸到最新鮮的空氣，更可以自然而然地感覺(jué)四季的更替與變化。同時(shí)由于3000多畝土地中只有1000畝左右是建筑，規(guī)劃居住戶(hù)數(shù)僅為2200余戶(hù)，建筑密度低到只有20%，所以在這里，十幾萬(wàn)棵樹(shù)自然形成了一個(gè)密集的生態(tài)園林區(qū)。

4、尊貴無(wú)處不在

開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主在不同場(chǎng)合承擔(dān)的不同角色進(jìn)行了深入研究。根據(jù)成功人士實(shí)際生活中的會(huì)客商務(wù)功能、家庭休閑功能、交友功能等不同層面，除餐廳之外，又將廳分為會(huì)客廳、家庭廳和茶廳三種。根據(jù)不同的需求層次，對(duì)各廳進(jìn)行開(kāi)間、方位的設(shè)計(jì)，如會(huì)客廳設(shè)置在玄關(guān)一側(cè)，來(lái)訪(fǎng)客人最先進(jìn)入的就是會(huì)客廳。家庭廳通過(guò)錯(cuò)層手法與會(huì)客廳相間隔，這樣，客廳的會(huì)晤不會(huì)干擾到家庭內(nèi)部私密性，在家庭廳聊天、看電視也不會(huì)干擾來(lái)訪(fǎng)的客人。至于茶廳，往往還要上再幾個(gè)臺(tái)階，離家庭核心更近一些，體現(xiàn)客人身份的尊貴以及與主人的親密關(guān)系，這里的空間更收縮一些，擺一張榻榻米，沏一壺好茶，盛幾樣茶點(diǎn)，主客盤(pán)膝而坐，品茗暢談，海闊天空，自在爽快！

F、天下在功能性方面注重強(qiáng)調(diào)精神層面的需要，設(shè)置了較多的房間，業(yè)主可以根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)設(shè)置不同功能，如書(shū)房、畫(huà)房、琴房，又如吸煙室、雪茄室、紅酒室、影音室，甚至還有私家泳池，來(lái)滿(mǎn)足業(yè)主精神愉悅的需要。

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世界最貴豪宅在英國(guó)
  
今年８月，倫敦西南郊一棟豪宅出售，其售價(jià)令人吃驚——高達(dá)7000萬(wàn)英鎊(約1.3億美元)，名列《福布斯》房地產(chǎn)排行榜榜首，號(hào)稱(chēng)“全球最貴的豪宅”。

這座豪宅占地58英畝(約23公頃)，除了47英畝的林地之外，建筑和花園用地11英畝，共有103間房：2幢賓客房(共有9個(gè)房間)、房產(chǎn)經(jīng)理辦公室、馬廄、網(wǎng)球場(chǎng)、2個(gè)室外游泳池、保齡球房、壁球室、室內(nèi)泳池、電影院、酒窖、早餐室、宴會(huì)廳一應(yīng)俱全。

其臥房的設(shè)計(jì)更是彰顯豪華：兩個(gè)頂層各有兩間房、廚房，以及隨時(shí)可用的按摩浴缸。主人房里配有一部電梯通往樓下的泳池。除此之外，這座豪宅還包括一間應(yīng)急避難室、可加熱的大理石車(chē)道，以及可停放8輛豪華轎車(chē)的車(chē)庫(kù)，甚至還有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的直升機(jī)機(jī)場(chǎng)。

中國(guó)最貴豪宅：

北京——貢院六號(hào)

北京建國(guó)門(mén)旁邊的貢院六號(hào)，是去年北京賣(mài)得最貴的小區(qū)之一，每平方米均價(jià)是4萬(wàn)元，最貴的戶(hù)型賣(mài)到每平方米6萬(wàn)元，該小區(qū)沒(méi)有低于500萬(wàn)元人民幣一套的宅子。

貢院六號(hào)特制的雙色大門(mén)、仿古立柱、大型壁柜、豪華餐桌，據(jù)稱(chēng)都是地道的木材制品，經(jīng)過(guò)多達(dá)17遍的獨(dú)特烤漆工藝，做到天然大理石的裝飾效果。大廳中的燈具是來(lái)自威尼斯的水晶燈，據(jù)說(shuō)在玻璃加工時(shí)攙入金粉吹制。手工貼制的金銀箔墻、整塊施華洛奇天然水晶水嘴開(kāi)關(guān)、百年榆木樹(shù)瘤裝飾柱、整張牛皮墻面、整張馬駒皮手工縫制茶幾等頂級(jí)豪華裝飾。可擦洗的真絲壁布，可自動(dòng)升降、自動(dòng)滲油的燒烤煎鍋和與之相配的自動(dòng)升降抽油煙機(jī)，可適用于金屬器皿的微波爐。

貢院六號(hào)每月的物業(yè)管理費(fèi)是每平方米3美元，再加上其他方面的費(fèi)用，業(yè)主每個(gè)月支付在“養(yǎng)房子”上的費(fèi)用最低也得1萬(wàn)元人民幣。

上海——紫園

在上海稀缺的是山、水、自然景觀和大型綠地，2003年開(kāi)盤(pán)的以一套１．３億元?jiǎng)e墅的天價(jià)，創(chuàng)出上海房?jī)r(jià)之最的紫園，獨(dú)得了豪宅定義的各項(xiàng)指標(biāo)：位于佘山腳下，是設(shè)在國(guó)家級(jí)風(fēng)景度假區(qū)——佘山國(guó)家風(fēng)景旅游度假區(qū)的別墅區(qū)；每一幢別墅均聘請(qǐng)了來(lái)自美國(guó)、澳大利亞、加拿大等十個(gè)國(guó)家的世界著名設(shè)計(jì)師進(jìn)行個(gè)性設(shè)計(jì)；建材的選配上，開(kāi)發(fā)商采用了國(guó)外大量尖端科技成果及新型建筑材料，如瑞典WTRBO地?zé)嵯到y(tǒng)、OTIS最新無(wú)機(jī)房電梯、DAIKIN智能型中央空調(diào)、通上電源后立刻變得清澈透明的霧化玻璃等，僅廚房家具一項(xiàng)，就價(jià)值百萬(wàn)元人民幣之多。

什么是豪宅？

豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值，專(zhuān)門(mén)供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。

具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅歷史形成；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造；五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此，稱(chēng)得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。