樓市的“金九銀十”剛剛結(jié)束。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年樓市的“金九銀十”住宅期房銷(xiāo)售明顯落后于去年，簽約量下降了17.8%。
  　北京市交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2005年9月住宅期房網(wǎng)上簽約為16644套，10月為14957套，總共為31601套。9月日均簽約為554套，10月為482套，兩個(gè)月日均簽約為518套。 {TodayHot}
  　2006年9月住宅期房網(wǎng)上簽約僅為14844套。由于統(tǒng)計(jì)的滯后，昨天10月份的簽約數(shù)據(jù)是到10月30日，欠缺31日的數(shù)據(jù)，并且10月份的4、5、6三天數(shù)據(jù)缺失，因此10月份是27天的交易數(shù)據(jù)，按照這27天算，住宅簽約數(shù)為11136套。今年9、10兩個(gè)月住宅期房簽約總共只有25980套。而2006年9月日均簽約為494套，10月僅為412套，兩個(gè)月日均簽約僅455套。不論從總量還是日均簽約量來(lái)看，今年的“金九銀十”較去年有了大幅下降。
  　之所以今年的“金九銀十”不及去年，業(yè)內(nèi)人士表示，是由于今年是宏觀調(diào)控最猛烈的一年。政府出臺(tái)一系列調(diào)控樓市的政策，包括“國(guó)六條”、“國(guó)十五條”、外資限制購(gòu)房、加息等，其中影響最大的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中90平方米以下戶(hù)型不得少于70%的規(guī)定，讓不少項(xiàng)目都在調(diào)整規(guī)劃，推遲了入市的時(shí)間，使得市場(chǎng)供應(yīng)減少。
　　另外，政府的調(diào)控讓購(gòu)房人變得更加謹(jǐn)慎，觀望態(tài)勢(shì)一直持續(xù)到9、10月份。雖然在這兩個(gè)月中曾有過(guò)行情上攻的態(tài)勢(shì)，但是并不是太明顯。在10月的最后一周，住宅期房網(wǎng)上簽約更是跌破了3000套。行情的萎縮凸顯出市場(chǎng)的謹(jǐn)慎心態(tài)。但交易量的大幅下滑是由于“金九銀十”之后的必然回落，還是在為11月、12月份的最后沖刺做準(zhǔn)備，還要看后市的走勢(shì)來(lái)判斷。