２００５年８月，蘇州市府實事工程之一老住宅小區(qū)綜合整治工程正式啟動。一年多以來，東環(huán)新村、里河一村、三元一村等８個老新村陸續(xù)順利地完成了改造。這給數(shù)以萬計的古城區(qū)居民帶來了極大的實惠。{TodayHot}目前，２００７年度的老新村改造計劃又在如火如荼地籌備過程中。就在昨日，有老新村居民反映，希望通過本報向老新村改造有關部門建言：在老新村改造過程中，有區(qū)別地對部分過于陳舊的老新村實施重建。

　　劉女士是蘇州市三香新村一戶居民，她所居住的新村１９幢樓歷經(jīng)了３０多個年頭，已經(jīng)相當破舊。前些天下雨，雨水順著樓板縫隙滲進樓內(nèi)，外面下大雨，里面下小雨。劉女士說，和她家遭遇相同的，僅這幢樓就有１８戶居民。

　　據(jù)了解，三香新村建于上世紀７０年代，現(xiàn)有居民大樓７６幢，居民２８００戶，居民數(shù)８８００多人。 {HotTag}

　　記者了解到，由于建設年份較早，樓房大多年久失修、陳舊破落。小區(qū)居民向記者反映了該新村的六大問題：樓板內(nèi)部大多已成空心，墻體不實，常發(fā)生漏水事故；一梯內(nèi)住戶過多，過于擁擠；由于小區(qū)沿線道路不斷加高，小區(qū)內(nèi)地面明顯呈現(xiàn)低勢，下雨時，雨水淤積，難于排出；新村內(nèi)西南角有一“城中村”，大多為自建私房，導致小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權狀況較為復雜；小區(qū)有１０個出口，均沒有大門，安全狀況堪憂；小區(qū)內(nèi)綠化率低，還不到１０％。

　　該小區(qū)一社區(qū)工作者說，正是這六大焦點，使三香新村成為老新村改造中的“老大難”。而且，如果只是改造，恐怕很難解決樓房墻體破舊的實際問題。所以，新村居民紛紛向居委會反映，能否將改造的方式變一變：改造變重建。

　　事實上，重建一詞，對于主管老新村改造的蘇州市房管局而言并不陌生。在２００７年度的老新村改造方案中，“重建”一詞就曾出現(xiàn)：１９８０年前建造、房齡在２０年以上的，將考慮采用重建方式。

　　昨日，記者聯(lián)系有關負責人，對重建一詞做了進一步的闡述。

　　市房管局解危辦汪處長表示，重建只是一個初步的考慮和設想，至于能否實現(xiàn)，關鍵在于重建方案能否得到小區(qū)居民的一致通過。

　　汪處長透露，在北園新村的改造中，將酌情考慮對１至６幢進行重建。目前，方案正在制定中，但最終能否通過，還要看方案公示后的百姓反映如何。

　　重建不是一個簡單的問題。汪處長表示，就建樓本身而言就涉及到規(guī)劃、費用分攤、戶型大小等方方面面的問題。如果要重建，不免要老百姓再自掏腰包，這是一個眾口難調(diào)的問題。

　　據(jù)了解，如果北園新村的重建方案得以順利實現(xiàn)，此舉將有望成為其他想要重建的新村模板。