隨著“十一”黃金周臨近，開發(fā)商加快了推案速度。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)表明，本周商品住宅的推案量達(dá)到6月中旬以來的最大值。

　　商品住宅供應(yīng)增四成 

　　9月11日至9月17日，易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)對全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，一周內(nèi)全市共55個樓盤有新增供應(yīng)上市，總供應(yīng)量達(dá)到57.67萬平方米。其中，商品住宅新增供應(yīng)量共3551套， 新增供應(yīng)量為4..37萬平方米，{TodayHot}繼上周之后繼續(xù)大幅上升45.6%。與此同時，動遷配套房較上周減少75.52%，明顯隱退市場。 

　　商品住宅成交乏力 

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市商品房成交量減少，商品住宅成交35.4萬平方米，較上周增加9%。其中，內(nèi)環(huán)內(nèi)商品住宅成交量比上周增加35%，內(nèi)中環(huán)成交量較上周增加129%。 

　　隨著9、10月份傳統(tǒng)銷售旺季的來臨，商品住宅每周成交量自8月底開始呈現(xiàn)出穩(wěn)步上揚(yáng)的良好走勢，但由于宏觀調(diào)控的影響仍未減弱，導(dǎo)致成交量增長幅度與市場期望值仍有差距。商品住宅占商品房的比重為68%，較上周上升12個百分點(diǎn)。有關(guān)專家分析說，商品房成交量小幅減少的原因，主要是因?yàn)閯舆w配套房的成交量大幅下降，降幅高達(dá)51.7%。 

　　成交均價(jià)小幅攀升 

　　根據(jù)易居對全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，雖然商品住宅供應(yīng)量比上周上漲45.6%，但成交量僅上漲9%，所以商品住宅供求比由上周的1比1.09下降到1比0.82，由供不應(yīng)求轉(zhuǎn)為供略大于求。易居分析顯示，商品房成交{HotTag}均價(jià)為8419元/平方米，較上周略有上升，升幅為9.3%；商品住宅成交均價(jià)為9519元/平方米，較上周上漲8.2%。 

　　專家認(rèn)為，本周商品房成交均價(jià)上漲的主要原因是商品住宅成交比重增加，內(nèi)環(huán)內(nèi)與內(nèi)中環(huán)高價(jià)商品住宅成交放量，導(dǎo)致商品住宅成交價(jià)格比上周小幅上升，15000元/平方米以上高價(jià)樓盤熱銷等推動商品住宅成交價(jià)格小幅上揚(yáng)。其中，大華錦繡華城、虹臨嘉園、瑞虹新城二期、上海灘花園一期挺進(jìn)成交量排行前10位，四個項(xiàng)目共成交34662平方米，占整個商品住宅成交量的近10%。