15日下午，我市以招標方式成功出讓寶安、龍崗共6宗居住用地。據(jù)了解，這是深圳自今年國家調控政策中提出房地產用地招標出讓后，首次舉行的招標會。6塊地樓面地價最低者為每平方米1947元，最高者為4555元，平均樓面地價每平方米3424元。業(yè)內人士表示，這一結果顯示，我市從土地這一源頭對房地產市場進行宏觀調控效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。昨天15時—15時30分，在市土地房產交易中心的拍賣大廳內，30份標書陸續(xù)投入了一個透明的標箱內。隨后，在{TodayHot}全體人員的監(jiān)督下，工作人員陸續(xù)公布了參與6宗房地產用地投標的發(fā)展商報價，并按照“價高者得”的原則，確定了最后的中標單位。最后，6塊地全部成交。
    有關人士表示，數(shù)量多達6塊的土地一起大規(guī)模集中推出，這在深圳歷史上是從來沒有過的，它體現(xiàn)了深圳從土地供應的源頭進行宏觀調控，加大土地供應力度穩(wěn)定房價。據(jù)了解，6塊土地分別位于寶安、龍崗兩區(qū)，每區(qū)各有3塊。6塊土地面積近35萬平方米，建筑面積達105萬平方米。昨天的招標吸引了深圳很多品牌發(fā)展商參與競投，萬科、中海、招商、振業(yè)、佳兆業(yè)、和記黃埔等大型發(fā)展商均有參與。最后，6塊土地分別由深圳富泰宏精密工業(yè)有限公司、中海寶松物業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司、中信華南集團深圳公司、振業(yè)集團、萬科地產、中{HotTag}海地產獲得。
    15日出讓的6塊地均按國務院有關政策，明確要求90平方米以下住房面積所占比重必須達到總住宅面積70%以上，其中有一塊甚至要求90平方米以下住房面積所占比重必須達到總住宅面積的100%。有關人士表示，這表明了深圳落實國務院宏觀調控措施十分徹底和到位。
    此次招標既是調控后深圳房地產用地的首次招標，在某種程度上也是對深圳前段時間房地產調控效果的檢驗。從招標出讓結果看，6塊地中，樓面地價最低的為每平方米1947元，最高的為每平方米4555元。平均下來6塊地的樓面地價為每平方米3424元。業(yè)內人士表示，加上建筑和營銷成本，發(fā)展商推出住宅時，銷售價格大致會在每平方米5000元~6000元，每平方米應該低于7000元。這一價格，與2005年我市的均價基本持平甚至還略低。有關人士認為，這表明我市對房地產進行宏觀調控的效果已經(jīng)初步體現(xiàn)，起到了平抑房價的作用。
    市房地產研究中心副主任王鋒博士表示，自2002年以來，我市居住用地均采取拍賣方式出讓，本次采取招標方式，更貼近發(fā)展商的心理預期，競爭更為理性，成交價格更趨合理。同時，6塊地集中推出，表明我市為加強宏觀調控和穩(wěn)定房價，加大土地供應的力度。
    市國土房產局有關負責人表示，將加強即時監(jiān)控。本次招標出讓后，國土部門將根據(jù)市場反應，擬于近期推出第二批出讓地塊，并計劃在部分出讓地塊中，建造一定比例的政策性住房，進一步保障和深化宏觀調控的效果和目標。