上海企業(yè)年金發(fā)展中心的借款大規(guī)模曲線進入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域
  　昨日，記者獨家獲悉，12月21日剛剛開業(yè)的上海第一大Shopping Mall百聯(lián)中環(huán)購物廣場（曾名上海興力達商業(yè)廣場）卷入了一宗高達27億元的社�；�金貸款，委托借款人是上海企業(yè)年金發(fā)展中心。目前該物業(yè)抵押登記仍未在房地產(chǎn)交易中心解除。  {TodayHot}
　　3年期限的27億元借款 
　　曾經(jīng)的興力達廣場，在去年年中的上海房地產(chǎn)市場一度是最熱門的話題。不僅因為其43萬平方米的總建筑面積已經(jīng)創(chuàng)下上海最大單體Shopping Mall最高紀錄，更源于開發(fā)商四川興力達集團與合作方上海普陀區(qū)長征鎮(zhèn)政府下屬的企業(yè)新長征集團纏結(jié)的股權(quán)糾紛、因工程停工造成的“爛尾樓”危機，以及后續(xù)神秘富豪顏立燕的低調(diào)接盤，再度轉(zhuǎn)手百聯(lián)集團，最終以百聯(lián)中環(huán)廣場面目近期高調(diào)亮相的“一波多折”。  {HotTag}
　　近期，上海證券報記者對事件進行深入調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，這個幾經(jīng)轉(zhuǎn)手的大型商業(yè)項目在2005年12月由新長征集團到顏立燕旗下上海德泓投資有限公司的轉(zhuǎn)手環(huán)節(jié)完成后，項目以在建房屋抵押方式向上海市企業(yè)年金發(fā)展中心申請了高達27億元的貸款，并經(jīng)某商業(yè)銀行上海分行某支行以委托貸款形式發(fā)放。該筆巨額借款的設(shè)定日期為2005年12月16日，結(jié)束日期要到2008年12月15日。 
　　委托貸款人：上海市企業(yè)年金發(fā)展中心 
　　在記者拿到的一份來自“上海市房地產(chǎn)登記冊”的資料顯示，取得了27億元上海社保貸款的抵押物是一部分在建房屋，房屋坐落地址分別為真光路1228號、1258號、1288號、1388號，曹安路163號、169號、179號、209號。權(quán)利人為上海興力達商業(yè)廣場有限公司。在備注一欄清晰寫明，“此筆貸款為委托貸款，委托人：上海市企業(yè)年金發(fā)展中心”。據(jù)原項目公司大股東四川興力達集團的介紹，以上地址基本包含興力達商業(yè)廣場項目全部物業(yè)，但彼時興力達商業(yè)廣場有限公司股權(quán)已經(jīng)完成交接。