上海新樓市場(chǎng)在傳統(tǒng)旺季沒(méi)有實(shí)現(xiàn)“金九銀十”后，11月成交稍有回暖。從成交均價(jià)來(lái)看，11月普通住宅成交均價(jià)8836元，較10月上漲2%。
　　房產(chǎn)之窗網(wǎng)上海樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，2006年11月，上海市商品住宅成交面積為182.8萬(wàn)平方米，與10月成交面積177.3萬(wàn)平方米相比，環(huán)比上漲3.1%。{TodayHot}
　　從成交均價(jià)來(lái)看，11月普通住宅成交均價(jià)8836元，較10月上漲2%。這主要是由于11月內(nèi)環(huán)中心區(qū)域高檔樓盤成交量大幅增加，從而拉動(dòng)全市成交均價(jià)出現(xiàn)上漲。
　　房產(chǎn)之窗分析師表示，在監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)，在成交套數(shù)增加的同時(shí)，成交面積并沒(méi)有成正比例上升，有時(shí)還出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，這說(shuō)明在國(guó)家的宏觀調(diào)控作用下，小戶型供給量不斷增加。可見(jiàn)，隨著買家可選擇的低總價(jià)、小戶型房源的不斷增多，住宅成交套數(shù)開始回升。
　　房產(chǎn)之窗的數(shù)據(jù)還顯示，上周，滬上住宅成交面積下跌了5%。上周(12月1日-12月7日)，滬上新開房源共計(jì)15個(gè)，推出1413套房源，面積約15.8萬(wàn)平方米。但是，住宅成交量卻有所下滑，上周共成交3514套，成交面積39.5萬(wàn)平方米，成交套數(shù)較前一周減少162套，成交面積減少了2萬(wàn)平方米，下跌約5%。房產(chǎn)之窗分析師認(rèn)為，這說(shuō)明購(gòu)房者濃厚的觀望氣氛沒(méi)有改觀。