據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，前日，上海房產(chǎn)之窗公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至10月30日，上海樓市10月份新建普通商品房住宅共成交94.5628萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)：10月份普通商品房住宅成交將比9月下跌20%左右。9月份這一數(shù)據(jù)曾為125.02萬(wàn)平方米。 {TodayHot}
　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》從該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果獲悉：10月份上海內(nèi)環(huán)新建普通商品住宅成交量為11.29萬(wàn)平方米，僅為9月份的50%左右，成交均價(jià)下降271元／平方米。  “9月份上海住宅商品房?jī)?nèi)環(huán)成交量比8月份上漲82%，9月底很多樓盤開盤也促使了成交量的上揚(yáng)。但是到10月份，成交量就下跌了。十一黃金周期間的成交尤其慘淡�！狈慨a(chǎn)之窗的分析師表示。
　　雖然一再?gòu)?qiáng)調(diào)看好后市，目前的市場(chǎng)形勢(shì)還是讓開發(fā)商開盤時(shí)尤為慎重�！艾F(xiàn)階段不適宜將樓盤售價(jià)推得過(guò)高�！鄙虾Ｐ莱赏顿Y?穴集團(tuán)?雪有限公司投資經(jīng)營(yíng)部總經(jīng)理郭輝對(duì)記者分析說(shuō)。今年的“金九銀十”并沒(méi)有出現(xiàn)往年的熱銷局面，許多上海房產(chǎn)商已直接降價(jià)促銷。上海名涵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理虞頌明說(shuō)：成交量的下跌充分說(shuō)明，上海房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)已受到宏觀調(diào)控的影響，接下來(lái)市場(chǎng)可能出現(xiàn)兩極分化，在價(jià)格適當(dāng)?shù)那疤嵯�，上海市中心位置好的住宅�?xiàng)目會(huì)受到追捧，抗跌型也會(huì)略強(qiáng)。