昨日，市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市場(chǎng)價(jià)格。數(shù)據(jù)顯示，北京普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為7825元/平方米；而城四區(qū)的普通住宅期房成交均價(jià)更是超過(guò)1.2萬(wàn)元/平方米。跟今年第一季度相比，每平方米房?jī)r(jià)上漲了近千元，漲幅達(dá)到13％。

　　●東直門(mén)外成全市房?jī)r(jià)制高點(diǎn) {TodayHot}

　　城八區(qū)中，東城區(qū)東直門(mén)外監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最高，為18616元/平方米；石景山區(qū)金頂山監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最低，為4081元/平方米。郊區(qū)縣中，位于昌平區(qū)的沙河鎮(zhèn)監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最高，為6865元/平方米；平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最低，為2610元/平方米。

　　從具體區(qū)域分布看，北京房?jī)r(jià)呈現(xiàn)西高東低的特點(diǎn)。其中西部地區(qū)西直門(mén)外、阜成門(mén)外和復(fù)興門(mén)外周邊價(jià)格較高，有2個(gè)區(qū)域均價(jià)在1.4萬(wàn)元/平方米以上。此外，中關(guān)村區(qū)域?yàn)?1868元/平方米。

　　●三季度房?jī)r(jià)比年初上漲近千元

　　數(shù)據(jù)顯示，今年7至9月中，北京普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為7825元/平方米。其中，城四區(qū)普通住宅期房成交均價(jià)為12169元/平方米，城八區(qū)普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為9049元/平方米，郊區(qū)縣普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為5318元/平方米。

　　而建委公布的第一季度的房?jī)r(jià)中顯示，今年1至3月，北京商品住宅期房預(yù)售均價(jià)6885元/平方米。同這個(gè)數(shù)字相比，北京房?jī)r(jià)已經(jīng)在年初的基礎(chǔ)上，上漲了940元/平方米。漲幅達(dá)到13％。市統(tǒng)計(jì)局此前公布的數(shù)字顯示，今年1至9月，北京住宅均價(jià)是在6000－7000元/平方米之間。

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次發(fā)布的交易市場(chǎng)價(jià)格，是依據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)中的預(yù)售登記業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)測(cè)算所出，并且有一定的監(jiān)測(cè)區(qū)域，并非絕對(duì)的成交價(jià)格。

　　●住宅成交面積“越遠(yuǎn)越大”

　　在第三季度中，成交的房屋多為大戶型，越是遠(yuǎn)離市中心的房子，成交面積越大。城四區(qū)的成交住宅單套面積多在100平方米以下，朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)的單套住宅面積多在120平方米左右。記者昨日從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上了解到，10月份，全市商品住宅預(yù)售登記面積1335436平方米，登記套數(shù)11407套，單套住宅面積合117平方米。