在日前舉行的90平方米住宅設計頒獎會上，建設部副部長劉志峰透露：今后，將通過鼓勵小戶型設計、保有環(huán)節(jié)征稅等手段，提高大戶型購買使用成本，引導消費者合理住房消費，鼓勵推廣中小套型。  {TodayHot}
　　北京現(xiàn)狀：待售住宅平均143.9平米 
　　劉志峰嚴厲批評了當前住宅建設和消費中的"貪大求闊"現(xiàn)象，并表示將采取多種手段盡快扭轉這一現(xiàn)象，"住房建設和消費必須量力而行，必須轉變粗放的住房建設模式，要擺脫當前'超大建設'、'超前消費'的現(xiàn)狀，探索建立起符合中國國情的住房消費模式"。 
　　劉志峰明確表示，改善住房供應機構，增加中低價位、{HotTag}中小套型的普通商品住房供給，不僅僅是中低收入家庭的住房需求問題，而是國家宏觀調(diào)控的重要任務，也是我國人多地少，資源相對短缺的必然選擇。"我國目前的住宅主導戶型應該是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成為社會主流產(chǎn)品。"劉志峰說。 
　　根據(jù)來自建設部門的數(shù)據(jù)，我國人均住宅面積去年底達到26.1平方米。據(jù)建設部今年4月的調(diào)研，中國40個重點城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個城市超過120平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達143.9平方米。 
　　設計環(huán)節(jié)：提高設計費鼓勵中小戶型 
　　劉志峰表示，目前建設部、財政部、稅務總局等正在研究增加住房保有環(huán)節(jié)稅費，對戶型面積偏大的房子收取一定費用。"咱們住房是一次性交易，保有環(huán)節(jié)的稅費很低或者基本沒有"，劉志峰解釋了保有環(huán)節(jié)的稅收：就像買車一樣，雖然買的時候掏了十萬二十萬塊錢，但要用車，各種費用包括養(yǎng)路費等也不便宜，有的時候買得起用不起。將來大戶型住宅也會采取相似措施。在大戶型的使用成本上，劉志峰說，如同供暖改革一樣，針對中央機關取暖大鍋飯等現(xiàn)象，今后可能要以個人為單位取暖，而對戶型面積偏大的住宅而言，個人將承擔更多取暖費，以及相關的各種費用。 
　　劉志峰還透露，鼓勵小戶型的措施還包括設計收費制度改革問題。目前，設計師在對某個住宅項目的設計過程中，都是按照面積收取設計費用，這對設計小戶型的項目而言，存在工作量大卻掙錢少的問題。今后，這種局面將改變，并從設計費上給予傾斜。