國(guó)慶黃金周剛過(guò)，上海新盤(pán)市場(chǎng)的營(yíng)銷戰(zhàn)似正升級(jí)，更多樓盤(pán)使出各種招數(shù)搶占“銀十月”市場(chǎng)。易居中國(guó)分析師表示，與往年相比，今年的“金九銀十”似乎成色不足，預(yù)計(jì)更多開(kāi)發(fā)商會(huì)在10月推出打折、降價(jià)、贈(zèng)物等營(yíng)銷方案。 

　　10月10日曹楊路“尚誠(chéng)國(guó)際”開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，再次出現(xiàn)了上百人排隊(duì)購(gòu)房的情況。開(kāi)發(fā)商推出的87套房源，在“區(qū)域最低價(jià)”、“開(kāi)盤(pán)當(dāng)天憑認(rèn)購(gòu)卡優(yōu)惠500元/平方米”的促銷活動(dòng)支持下，當(dāng)天就銷售出了60%。  {TodayHot}

　　“尚誠(chéng)國(guó)際”項(xiàng)目投資商廈門建發(fā)集團(tuán)人士介紹說(shuō)，位于內(nèi)環(huán)的“尚誠(chéng)國(guó)際”項(xiàng)目除現(xiàn)金優(yōu)惠外，還推出了區(qū)域最低價(jià)的特價(jià)房，銷售價(jià)僅為10880元/平方米。 

　　位于蘇州河畔的內(nèi)環(huán)大盤(pán)新湖明珠城三期水景房則推出了“儲(chǔ)蓄式購(gòu)房”的促銷方案。“對(duì)于許多意向客戶來(lái)說(shuō)，短時(shí)間內(nèi)籌集大額首付款比較困難。”上海新湖房產(chǎn)總經(jīng)理吳敏表示，在10月份傳統(tǒng)銷售旺季推出儲(chǔ)蓄式購(gòu)房，讓客戶支付第一筆10萬(wàn)元房款后，即可鎖定目前的期房?jī)r(jià)格，其他部分首付款可在2007年3月1日前按月等額支付。 

　　據(jù)了解，新湖明珠城所推出“儲(chǔ)蓄式購(gòu)房”活動(dòng)期限為2006年10月9日-10月31日，到2007年年底交房，對(duì)購(gòu)買一房的客戶還將贈(zèng)送實(shí)物利息1.5匹大金空調(diào)1臺(tái)；購(gòu)買二房、三房的則可以得到2臺(tái)或3臺(tái)的1.5匹大金空調(diào)。 

　　“儲(chǔ)蓄式購(gòu)房方案推出后，到售樓處咨詢看房的客戶明顯增多，預(yù)計(jì)10月份項(xiàng)目可以獲得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。”上海新湖房產(chǎn)人士告訴記者，參與此次促銷活動(dòng)的三期水景房約400套，毛坯房均價(jià)為14500元/平方米。 

　　但并非所有的“促銷”都能獲得市場(chǎng)認(rèn)可。記者了解到，國(guó)慶假日房展會(huì)期間許多郊區(qū)樓盤(pán)打出了4000元/平方米左右的房?jī)r(jià)，但因?yàn)榕涮自O(shè)施不足依然門庭冷落，一些推出“購(gòu)房贈(zèng)旅游”的項(xiàng)目收獲也不盡如人意。在臨近年底回款壓力越來(lái)越大的10月，相信會(huì)有更多樓盤(pán)推出促銷“花樣”。