昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的最新數(shù)據(jù)表明，1至11月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)定運(yùn)行狀況，房地產(chǎn)投資增速回落，空置面積繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)指數(shù)同比漲勢(shì)趨緩。11月當(dāng)月，北京房?jī)r(jià)比去年同期上漲了9.4％，這一增幅比10月當(dāng)月下降了0.1個(gè)百分點(diǎn)。 {TodayHot}

    回顧以往數(shù)據(jù)，今年北京房?jī)r(jià)單月漲勢(shì)最高的時(shí)點(diǎn)出現(xiàn)在6月，增幅達(dá)到10.1％。其后，出現(xiàn)了緩慢的下降，9至10月漲幅降至9.5％，11月當(dāng)月更下降到9.4％。“目前的房?jī)r(jià)仍是高位運(yùn)行，房?jī)r(jià)走勢(shì)還需要進(jìn)一步觀察�！笔薪y(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人的回答非常謹(jǐn)慎。 

    值得注意的是，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落的同時(shí)，{HotTag}土地開(kāi)發(fā)面積卻保持較快增長(zhǎng)。1至11月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地開(kāi)發(fā)面積469.2萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)1.7倍。飛速增加的土地開(kāi)發(fā)面積是否意味著今后的商品房供應(yīng)量會(huì)出現(xiàn)“井噴”？我愛(ài)我家副總胡景暉表示，明年北京商品房和二手房的供應(yīng)量都將有大的提升。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，現(xiàn)階段，股市活躍、外資銀行進(jìn)入，購(gòu)買(mǎi)基金、炒黃金的市民越來(lái)越多，由于這些投資的收益比較買(mǎi)房更高，投資渠道的多元化已經(jīng)對(duì)抑制投資性購(gòu)房起到了一定的作用。 

    抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1至11月，本市新建商品房?jī)r(jià)格總指數(shù)累計(jì)為108.5％，比1至10月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，普通住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)為111.2％，比1至10月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為109.7％，比上月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅價(jià)格漲幅有所下降。