自2006年第四季度起，浦東二手房成交量增長了三成以上。
　　總價在100萬元以下的老工房、小戶型物業(yè)占到35%。這些成交物業(yè)主要集中在三林世博次新房以及少數(shù)中心區(qū)域。如申江豪城、恒大華城天地苑、嶺南苑、瀚林苑、東昌新村等樓盤，面積在80平方米-90平方米的兩房是主力成交房源。全部是純自住買家。因近期浦東房價有小幅反彈的趨勢，加速買家出手購置。
　　100萬元—200萬元的物業(yè)成交比例有所下滑。這一價位段的二手房幾乎全都是房齡5年以內(nèi)的次新房，掛牌房源分布在塘橋、聯(lián)洋等板塊。因掛牌量遠(yuǎn)大于需求量，加之買賣雙方心里價位相差懸殊，造成了市場成交不溫不火。成交越來越少。
　　近兩個月以來，浦東大宗交易在二手房市場頻現(xiàn)。受限于限外政策，浦東高檔住宅尤其是陸家嘴區(qū)域高檔二手房一度出現(xiàn)零交易的局面，但是，近來這些明星樓盤，如世茂濱江花園、仁恒河濱城和湯臣高爾夫等成交比例逐月上升，且數(shù)量不少。據(jù)漢宇地產(chǎn)董事副總張靜國分析，漢宇已陸續(xù)成交了近10套總價在500萬元以上的大單，其中湯臣高爾夫在2006年11月成交了一套面積在417平方米的別墅，成交總價達(dá)900萬元。這些大宗物業(yè)買家多半是外籍華人，從國外獲取學(xué)位后不少人選擇在上海安家就業(yè)。高價房源自然成為他們的入住對象。而且他們大多看中世茂濱江花園或者仁恒河濱城、湯臣高爾夫這些知名大盤。
　　相對買賣市場的活躍，浦東租賃市場顯得很平。月租金2000元以下的房源占租賃成交量三成左右，房源多為世博、龍陽一帶的兩房。承租者多是年輕人。月租金在2500元-4000元的房源占總成交量四成左右。萬元以上的占總量10%左右。