日前，南京市房管部門公布了最新一榜期房退房名單，該名單顯示，8月該市期房退房數(shù)達(dá)到83套，創(chuàng)下新高，而所退的房產(chǎn)多為高檔房。從榜單看，投資者退房的步伐正進(jìn)一步加大，且高檔投資型房源接手難的矛盾，也正進(jìn)一步加劇。在期房名單中，52套房源尚未出手，31套房源又新增進(jìn)來，業(yè)內(nèi)人士稱，宏觀調(diào)控的效果開始顯現(xiàn)。

　　據(jù)了解，此次新增房源中，高總價的大戶型房源居多。棲霞大道18號一家樓盤赫然涌現(xiàn)11套房源，其中8套面積都在160平方米以上，最大的1套面積達(dá)364．99平方米，總價145萬多元。網(wǎng)板路12號一家樓盤也有3套房源進(jìn)入名單，這3套住房面積均在200平方米以上，銷售單價也均突破萬元，每套總價高達(dá)260余萬元。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，這主要是由于樓盤投資者不斷“吐”房，同時開發(fā)商也不斷地以優(yōu)惠價“甩房”，面臨一輪又一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，投資者及開發(fā)商的資金壓力，已經(jīng)完全暴露無遺。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，目前出現(xiàn)的退房高潮，主要是由于國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控起到了很好的效果，嚴(yán)格限制炒房。讓炒房者感覺到價格高、面積大、總價不菲的房產(chǎn)投資前景不明。