不少樓盤(pán)都建設(shè)有樣板間，裝修漂亮、設(shè)計(jì)新穎，讓人充分領(lǐng)略樓盤(pán)的風(fēng)采。樓盤(pán)銷(xiāo)售結(jié)束，樣板間也完成了它的展示使命。市民發(fā)現(xiàn)，樣板間極少公開(kāi)銷(xiāo)售，這些樣板間最后究竟花落誰(shuí)家？
    樣板間表面檔次頗高
    南寧樓盤(pán)里的樣板間，主要有兩種，一種是設(shè)置在售樓部里的臨時(shí)樣板間，一種是設(shè)置在樓盤(pán)里的長(zhǎng)期樣板間。這兩種樣板間，{TodayHot}都是按真實(shí)比例裝修、布置房間，供購(gòu)房者參觀、瀏覽。
    在東葛路某樓盤(pán)，記者參觀了一套樣板間。這是一套樓中樓，設(shè)置在樓盤(pán)里三樓。樣板間大門(mén)敞開(kāi)著，在入口處擺放著鞋套，供客人套在腳上踩進(jìn)去。從旁邊一大桶用過(guò)的鞋套可以看出，進(jìn)來(lái)參觀樣板間的購(gòu)房者并不少。售樓人員介紹，樣板間平均每天有幾十名市民參觀，雙休日時(shí)，人數(shù)達(dá)一兩百人。
    這間樣板間裝修檔次不低，地板鋪的是實(shí)木地板，餐廳流線型吊頂造型新穎，電視墻用料獨(dú)特，燈光配置到位。房間里，床、柜、桌等一應(yīng)俱全，連衛(wèi)生間、浴室都是精心裝修。售樓人員說(shuō)，很多購(gòu)房者參觀樣板間后，從中得到裝修啟發(fā)，家中也參照此樣板裝修。
    記者注意到，因?yàn)槭菢潜P(pán)的“面子工程”，樣板間的朝向、戶型設(shè)計(jì)、布局利用等十分完美，讓人難以挑剔。走出陽(yáng)臺(tái)，可看到漂亮的景觀，通風(fēng)情況也好�？吹接浾咝膭�(dòng)，售樓人員不失時(shí)機(jī)游說(shuō)：“像這樣戶型的房子還剩幾套，要買(mǎi)最好盡快了�！�
    鳳嶺某樓盤(pán)的樣板間也給記者留下深刻印象。這套兩房一廳的房子，布置得十分溫馨，陽(yáng)臺(tái)、客廳十分寬敞，入戶花園處種上了漂亮的花草。一位售樓人員說(shuō)，有的客戶被樣板間打動(dòng)，馬上決定在樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)房子。{HotTag}
    暗藏“中看不中用”貓膩
    南寧某房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司市場(chǎng)部經(jīng)理田先生告訴記者，以前樓盤(pán)并不設(shè)樣板間，近年隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，樓盤(pán)才開(kāi)始逐漸設(shè)置樣板間。配備一間樣板間，裝修加設(shè)備，少則數(shù)萬(wàn)元，多則十余萬(wàn)。
    樣板間的主要功能，是給購(gòu)房者對(duì)同戶型的房子有直觀的認(rèn)識(shí)。以往，購(gòu)房者對(duì)打算購(gòu)買(mǎi)的房子，只能在平面圖上看到。房子寬多少、長(zhǎng)多少，在腦中是模糊印象。有了樣板間，購(gòu)房者就可直觀看到，原來(lái)房子的陽(yáng)臺(tái)是這么大、房間是這么大、衛(wèi)生間是這么大……
    為了顯示樓盤(pán)檔次，樣板間都進(jìn)行裝修，有的樓盤(pán)在樣板間中，暗藏“中看不中用”的貓膩。業(yè)內(nèi)人士介紹，為了避免讓購(gòu)房者產(chǎn)生局促感，一些樓盤(pán)在裝修中，故意留空面積，給人以房子夠大的錯(cuò)覺(jué)。像有的樣板間，為了避免礙位置，衣柜只設(shè)置一個(gè)，實(shí)際生活中一個(gè)衣柜是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的；洗衣機(jī)在日常生活中必不可少，一些樣板間卻對(duì)此不留位置；不少人喜歡在主臥室看電視，樣板間對(duì)此加以省略，不在房間設(shè)電視柜，以突出臥室的大面積。
    樣板間往往是在光線較好的樓層展示，一些購(gòu)房者認(rèn)為樣板間的朝向合理，掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房子，卻忽略了雖然朝向相同，但樓層不同、周邊景物不同對(duì)光線和風(fēng)向的影響。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)的樣板間，都是在離周邊建筑物間隔距離較遠(yuǎn)的位置設(shè)置，所處均是樓盤(pán)里的最優(yōu)地段。