昨日（9月28日）《新京報(bào)》刊發(fā)社論，認(rèn)為這種要求和呼聲固然值得同情，但在法理上是站不住腳的，甚至是“荒謬”的。筆者想談點(diǎn)不同的意見。現(xiàn)在經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一種現(xiàn)象，就是一些開發(fā)商習(xí)慣于對(duì)某些基本銷售事實(shí)，進(jìn)行夸大或不實(shí)的宣傳和描述。比如，一些開發(fā)商常常喜歡“哭窮”，聲稱自己的樓盤成本極高，利潤(rùn)極低，倘若按目前的售價(jià)連“本”都撈不回來，或者連國(guó)家的稅收都交不齊等。{TodayHot}

　　但實(shí)際情況真是這樣嗎？如果開發(fā)商真想讓公眾相信，那就不妨主動(dòng)公開自己的房?jī)r(jià)成本，起碼不應(yīng)該害怕公布房?jī)r(jià)成本的建議吧？可至今為止，我好像并沒有看到哪家房地產(chǎn)公司主動(dòng)公開房?jī)r(jià)成本的。第二，誠(chéng)如有關(guān)人士所言，開發(fā)商除繳納國(guó)家法定稅費(fèi)外，還需要支出許多雜七雜八的費(fèi)用，甚至承擔(dān)某些“灰色成本”。但問題是，這些不合理或不合法的費(fèi)用，最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁給誰？老百姓有義務(wù)替開發(fā)商擔(dān)負(fù)這些“去向不明”的費(fèi)用嗎？所以，公開房?jī)r(jià)成本或者允許購(gòu)房人查詢成本，不僅有助于避免百姓成為替他人不當(dāng)行為“埋單”的冤大頭，也有助于從根本上糾察和追繳這些違法費(fèi)用。

　　我們必須明白，對(duì)房屋這種特殊的生活設(shè)施來說，它和市場(chǎng)上其他品種繁多、可供消費(fèi)者選擇空間較大的普通商品相比，有很大區(qū)別。它的價(jià)格可能并不完全依據(jù)供求關(guān)系決定，比如，單是一個(gè)銀行按揭貸款，便遮蓋了很多買家的真實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況及需求程度，供求關(guān)系實(shí)際上發(fā)生“扭曲”了。當(dāng)然，也許有人會(huì)質(zhì)疑，說不能刻意強(qiáng)調(diào)房屋和其他商品的區(qū)別。那倒更讓人費(fèi)思量了，假如沒有區(qū)別的話，為什么實(shí)踐中《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》所規(guī)定的“雙倍賠償”制度，卻難以直接適用于房屋買賣行為呢？凡事不能總是朝著有利于自己的角度解釋吧。