在上海租了好多年房子的周小姐和高小姐，合資在松江新橋鎮(zhèn)購買了一套精裝修住房。按照促銷廣告上“拎包入住”的說法，這本應(yīng)是一件令人開心的事，然而，交房時她們進(jìn)屋一看，卻發(fā)現(xiàn)其裝修程度與當(dāng)初的樣板房相比，縮水不少。
    
  　  合同還未簽房已裝修好 {TodayHot}
     
  　  這個名叫“新橋首府”的樓盤位于松江區(qū)新橋鎮(zhèn)，在當(dāng)?shù)厮愕蒙鲜歉邫n樓盤。酒店式居室、小戶型復(fù)式結(jié)構(gòu)，看上去簡約別致，品位非同一般。高小姐告訴記者，5月份她們來看房時，銷售人員帶她們參觀已經(jīng)裝修好的501到504的樣板房，感覺很滿意。于是，她們很快就簽下了512那一套。
    
   　 據(jù)高小姐稱，樣板房一進(jìn)門就是一排柜子，感覺像是進(jìn)了賓館套間：樓梯是木板的，光潔舒適；樓梯的護(hù)欄是玻璃質(zhì)地，精致簡約；空調(diào)是春蘭的；抽油煙機(jī)則是帥康的；天花板上的燈飾精美漂亮……售樓小姐當(dāng)時表示，所出售房都按照這個樣板進(jìn)行裝修的。 {HotTag}
     
  　  按照合同約定，房屋在裝修之前，開發(fā)商須與業(yè)主另外簽訂裝修合同。9月17日，高小姐接到通知來跟開發(fā)商簽合同�？墒牵�在簽合同之前，開發(fā)商卻帶著她們到10樓重新看了一套裝修樣板房。“跟原來5樓的樣板房一比，完全不是一個檔次！”高小姐氣憤地說。她們要求開發(fā)商按照5樓的樣板房進(jìn)行裝修，但雙方幾經(jīng)協(xié)商未果，裝修合同最終也沒有簽成。
    
   　 然而，到了11月22日，她們卻接到了入住通知�！拔覀冞M(jìn)門一看，房屋在沒有簽訂裝修合同的情況下，他們就擅自按照10樓的標(biāo)準(zhǔn)替我們裝修好了�！备咝〗阏f，她頓時傻眼了。昨天上午，記者來到高小姐等人購買的樓盤處看到，正如高小姐所描述：進(jìn)門的柜子沒有了；樓梯成膠合板；護(hù)欄變成鐵條和鋼管；而房頂天花板上的所謂精美燈飾也成了幾顆40瓦的卡口燈泡。

　　一切按合同解決不過有事好商量
    
   　 雖然銷售部的楊經(jīng)理一再強(qiáng)調(diào)，記者不是業(yè)主，沒有資格跟他討論有關(guān)事情，但他還是接受了記者的采訪。
    
    　楊經(jīng)理說，他們并沒有做錯什么，一切都是嚴(yán)格按照合同進(jìn)行的。當(dāng)初雖然給業(yè)主看了5樓的樣板房，但是合同上并沒有寫明按照5樓的樣板房進(jìn)行裝修。而且裝修合同并不是跟預(yù)售合同一起簽訂的�，F(xiàn)在之所以出現(xiàn)糾紛，是業(yè)主對合同的理解出現(xiàn)了偏差。
    
  　  楊經(jīng)理解釋說，他們在合同上已經(jīng)寫明：只送部分燈飾，沒說送全部燈飾�！皩嶋H上，我們在裝修時，已經(jīng)給每套房子安裝了門廳的兩盞燈，以及衛(wèi)生間里的一些燈具。而抽油煙機(jī)品牌的更換與地方煤氣供應(yīng)方有關(guān)，責(zé)任不在開發(fā)商。”
    
  　  負(fù)責(zé)接待的高女士也解釋說，樓梯護(hù)欄由玻璃改換成鐵條，是出于安全和通風(fēng)的考慮。
    
  　  雖然楊經(jīng)理一再強(qiáng)調(diào)一切按照合同來，不過，最終他也提出，讓高小姐將自己的要求列出清單，表示“有事好商量”。
    
 　   業(yè)主難以退房協(xié)商才是辦法
    
   　 對于這種情況，上海市中聯(lián)鼎峰律師事務(wù)所的余同昊律師認(rèn)為，在雙方?jīng)]有簽訂裝修合同的情況下，開發(fā)商單方面對房屋進(jìn)行裝修，不僅違背了售房合同條款，也違背了業(yè)主的心愿。建議業(yè)主在購房時，應(yīng)與開發(fā)商約定，嚴(yán)格按照某套樣板房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。一般來說，只有出現(xiàn)開發(fā)商延遲交房，或者擅自變更房屋的主體結(jié)構(gòu)，或是未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)等重大違約情況時，業(yè)主才可以退房。但高女士所購買的商品房并不存在這些問題，所以也不能退房。目前，最好的解決方案就是雙方協(xié)商。