建設(shè)部副部長劉志峰在日前舉行的“創(chuàng)新９０中小套型住宅設(shè)計競賽頒獎典禮”上透露，建設(shè)部、國稅總局、財政部等部門正在研究征收住房保有環(huán)節(jié)稅費。今后，買大戶型房子很有可能“養(yǎng)”不起。 {TodayHot}

　　據(jù)了解，目前我國住房交易還是一次性交易，征收的稅費主要針對交易環(huán)節(jié)，但在保有環(huán)節(jié)的稅費則基本沒有。劉志峰透露，目前有關(guān)部門正在研究征收住房保有環(huán)節(jié)稅費，對于戶型面積偏大的房子收取一定費用，引導(dǎo)合理的住房消費，鼓勵購買中小戶型住宅�！熬拖褓I車一樣，雖然買的時候掏了十萬二十萬元，但要用車，養(yǎng)路費等各種費用也不便宜，有的時候買得起用不起。將來大戶型住宅也會采取相似措施。” {HotTag}

　　據(jù)統(tǒng)計，我國人均住宅面積去年底達到２６．１平方米。建設(shè)部今年４月調(diào)研發(fā)現(xiàn)，我國４０個重點城市住宅平均套型面積為１１３平方米，其中１６個城市超過１２０平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達１４３．９平方米。住宅建設(shè)和消費中存在嚴(yán)重的“貪大求闊”現(xiàn)象。

　　劉志峰說，住房建設(shè)和消費必須量力而行，必須擺脫當(dāng)前“超大建設(shè)”、“超前消費”的現(xiàn)狀�！拔覈�目前的住宅主導(dǎo)戶型應(yīng)該是９０平方米以下的中小戶型，９０平方米戶型占７０％的宏觀調(diào)控政策是符合我國國情的�！眹�家將用稅收、土地、金融等政策鼓勵中小戶型住宅的開發(fā)，保障中低價位、中小戶型住宅的有效供應(yīng)。

　　包括物業(yè)稅在內(nèi)的住房保有環(huán)節(jié)稅費的征收一直是媒體和民眾關(guān)注的熱點。由于我國房屋的產(chǎn)權(quán)狀況比較復(fù)雜，有一部分房改房的產(chǎn)權(quán)還沒落實清楚，因此相關(guān)稅費的具體開征時間和征收方式遲遲沒有出臺。專家認(rèn)為，保有環(huán)節(jié)稅費一旦開征，將對中小戶型住宅銷售起到極大的拉動作用。相應(yīng)的，大戶型住宅銷售將受到比較大的影響。

　　有關(guān)部門還將通過多種方式拉動中小戶型住宅的推廣。如設(shè)計收費制度改革，目前，設(shè)計師都是按照住宅面積收取設(shè)計費用，設(shè)計中小戶型的項目工作量大卻掙錢少，設(shè)計師積極性不高。今后，這種局面將改變，并從設(shè)計費上對中小戶型給予傾斜�！跋鄬Χ�言，設(shè)計中小戶型比設(shè)計大戶型難得多。但設(shè)計師應(yīng)該以此為追求和目標(biāo)�！狈康禺a(chǎn)協(xié)會會長宋春華說。

　　對于中小戶型住宅的鼓勵政策還將涉及供熱改革和精裝修房等方面。以“暗補”變“明補”的熱費制度改革為核心的供熱改革推開后，戶型面積大的個人將承擔(dān)更多取暖費；精裝修房在集中節(jié)約成本等方面比毛坯房有更大優(yōu)勢，劉志峰透露，今后的目標(biāo)是完全取消毛坯房銷售。