12月國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄〉和〈禁止用地項(xiàng)目目錄〉的通知》，家具城、建材城等項(xiàng)目被列入限制用地項(xiàng)目，而且禁止占用耕地，亦不得通過先行辦理城市分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為新規(guī)將對(duì)我國(guó)家具建材市場(chǎng)的資源整合和市場(chǎng)規(guī)范起到一定的積極作用，但對(duì)能否能剎住國(guó)內(nèi)家具建材市場(chǎng)盲目擴(kuò)張之風(fēng)抱懷疑態(tài)度。{TodayHot}
　　業(yè)界質(zhì)疑：新規(guī)能否剎住盲目擴(kuò)張之風(fēng)
　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn),雖然大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這一新規(guī)將對(duì)我國(guó)家具建材市場(chǎng)的資源整合和市場(chǎng)規(guī)范起到一定的積極作用,對(duì)目前已建設(shè)的家具建材市場(chǎng)是個(gè)利好消息,但是大部分人對(duì)新證是否能剎住國(guó)內(nèi)家具建材市場(chǎng)猛漲之風(fēng)抱懷疑態(tài)度．
　　一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，此類新規(guī)并不是只此一個(gè)，在今年２月北京市商務(wù)局、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市規(guī)劃委員會(huì)和北京市工商局聯(lián)合發(fā)布的2006年北京商業(yè)白皮書————《北京市流通業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)目錄(2006年)》中就對(duì)包括家居建材市場(chǎng)在內(nèi)的過度發(fā)展、對(duì)公共環(huán)境造成重大影響和給居民生活帶來干擾等四類設(shè)施和項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的限制，但是并沒有對(duì)剎住各家具建材城的擴(kuò)張之風(fēng)．據(jù)調(diào)查２００６年北京市就有不下６家家具建材城開業(yè)和擴(kuò)張，有的擴(kuò)張單體面積已經(jīng)達(dá)到了１０萬平米． {HotTag}
　　記者調(diào)查：建材市場(chǎng)過�，F(xiàn)象嚴(yán)重
　�。⒄f目前國(guó)內(nèi)的建材市場(chǎng)已發(fā)展到失控狀態(tài)一點(diǎn)不夸張。＂某業(yè)內(nèi)人士稱．中國(guó)零售經(jīng)歷了一條“大躍進(jìn)式”的發(fā)展道路，據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，截止去年年底，全國(guó)面積在1萬平方米以上的家居賣場(chǎng)就有1000多家，而在國(guó)外的一些大中城市，一般大型建材超市的數(shù)量最多不會(huì)超過6家，幾乎所有的大中城市都存在建材市場(chǎng)過�，F(xiàn)象。
　　以北京為例，目前經(jīng)營(yíng)范圍超過5000平方米的建材城數(shù)量達(dá)到近300家，10000平方米以上的大型建材市場(chǎng)也多達(dá)120家，并以每年新增20萬平方米的速度發(fā)展。而據(jù)核算，建材市場(chǎng)要想贏利，每平方米的年銷售額至少應(yīng)該在1萬元以上，專業(yè)人士分析，僅北京地區(qū)就分布著四五百家大大小小的建材市場(chǎng)。眾多家建材城中，30%左右盈利，30%左右虧損，剩下的則勉強(qiáng)度日。
　　投資建材市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不小
  　專家建議： 投資建材市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不小
　　雖然舉步維艱，但這并沒有擋住投資商的腳步，他們對(duì)于建材城的投資熱情依然不減。專家認(rèn)為，靠建材城獲得暴利的市場(chǎng)條件已不復(fù)存在，目前投資建材城，會(huì)有不小的風(fēng)險(xiǎn)。
　　上世紀(jì)90年代末，由于國(guó)家實(shí)行的包稅政策使得商戶在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，只需向建材城交納租金便無須交稅的政策，極大地刺激了攤位建材市場(chǎng)的發(fā)展。這個(gè)投資相對(duì)少，建成后過三個(gè)月馬上可以見效的短平快項(xiàng)目成就了家居業(yè)的爆發(fā)式增長(zhǎng)。但隨著競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，現(xiàn)在建材行業(yè)已屬于投資巨大而見效慢甚至難于見效的行業(yè)。
　�。玻埃埃赌�，關(guān)張和并購(gòu)更是成為了家居業(yè)十大熱力詞之一．今年１０月，開業(yè)僅一年多的家福特北京店突然關(guān)門，大量的供應(yīng)商追討貨款；而另一大型建材超市東方家園（查看地圖）也撤出了廣州、南昌等市場(chǎng)；家得寶則以不超過１億美元的代價(jià)，將家世界（查看地圖）家居的１４家門店一舉攬入懷中……關(guān)張和并購(gòu)事件頻頻上演．
　　據(jù)中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺(朱長(zhǎng)嶺博客,朱長(zhǎng)嶺新聞,朱長(zhǎng)嶺說吧)介紹，在國(guó)外的一些城市，投資商每新建一個(gè)建材超市，都要綜合考慮輻射區(qū)域的人口數(shù)量，居民消費(fèi)情況，最為重要的是考察這個(gè)區(qū)域是否已經(jīng)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入，如果有的話，則會(huì)盡量選擇避開。國(guó)內(nèi)的建材投資商也應(yīng)在充分的市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，謹(jǐn)慎行事，不可盲目投資。