中國人民銀行決定自八月十九日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率和貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)零點(diǎn)二七個(gè)百分點(diǎn)。央行負(fù)責(zé)人表示加息旨在抑制投資和信貸需求的擴(kuò)張。圖為位于北京長安街的中國人民銀行大樓。  

　  據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，央行加息已有一周，雖然0.27個(gè)百分點(diǎn)的漲幅有著顯而易見的心理影響，但比較之前的“兩稅”出臺后的反應(yīng)，樓市這一周明顯平靜許多。{TodayHot}

　　新房：上海略有放量

　　上海、北京、廣州等一線城市的一手房市場的總體表現(xiàn)相對平靜。在上海，供應(yīng)量和成交量甚至比加息前一周有所放量，各類住宅的成交均價(jià)也有上漲。

　　來自上海房產(chǎn)之窗網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，8月18日加息至8月24日，上海新開樓盤共33個(gè)，比加息前一周的29個(gè)增加4個(gè)；推出4905套房源，比加息前一周增加160%；總面積約57.5萬平方米，比加息前一周的23.1萬平方米增加149%。在交易方面，上周上海一手房住宅共成交3543套，成交面積38.6萬平方米，分別比加息前一周增加10套和0.1%。{HotTag}

　　北京、廣州等一線城市，加息第一周一手房市場的情況也與此前相差無幾。北京市房地產(chǎn)交易管理所的數(shù)據(jù)顯示，8月18日至8月23日，在住宅期房交易上，平均每日三四百套的認(rèn)購量、四五百套的簽約量與加息前并未有波動(dòng)。

　　二手房：市場保持延續(xù)性

　　“和營業(yè)稅、個(gè)所稅引起的反應(yīng)相比，加息之后沒什么太明顯的市場變化，房源掛牌量及掛牌價(jià)格都沒什么變動(dòng)。”上海一家中介門店負(fù)責(zé)人表示。而美聯(lián)物業(yè)提供的資料表明，加息對于二手房市場影響甚微。

　　二手房稅收新政出臺曾引發(fā)深圳當(dāng)?shù)夭糠謽I(yè)主拋售，但本次加息充其量不過是延續(xù)了稅收政策出臺的表現(xiàn)。深圳世聯(lián)地產(chǎn)工作人員稱：“自住客戶對于政策并不敏感，關(guān)鍵是能夠買到好房子，因此對于新政的出臺并不放心上。”

　　同樣的市場延續(xù)性體現(xiàn)在北京二手房市場。之前稅收政策的出臺，使得賣方基本都轉(zhuǎn)嫁稅賦給買方承擔(dān)，使北京市場產(chǎn)生觀望氣氛，而此次加息的結(jié)果，只是讓這種觀望氣氛仍然彌漫下去。