即日起，合肥市房地產(chǎn)管理局、發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、物價(jià)局、工商局等四部門聯(lián)手啟動(dòng)專項(xiàng)整治工作，重點(diǎn)打擊不良開發(fā)商22種坑害購房者的違法違規(guī)行為。為防止開發(fā)商捂盤、惜盤，主管部門昨日強(qiáng)調(diào)：取得預(yù)售許可證后，開發(fā)商必須在10日內(nèi)開始銷售。開發(fā)商不得�！昂贤�花招”{TodayHot}
    “給主管部門備案時(shí)提供的是一套合同，給購房者簽時(shí)提供的又是另一套合同。”對開發(fā)商簽合同時(shí)玩“花招”，主管部門表示將“動(dòng)真格”。為防止房價(jià)非正常波動(dòng)，主管部門要求開發(fā)商備案房價(jià)時(shí)，一段時(shí)期內(nèi)，房價(jià)“下降不得超過5%，上浮不得超過10%”。4部門將聯(lián)手行動(dòng)，接受市民投訴和舉報(bào)，暗訪部分樓盤的銷售過程。
    重點(diǎn)整治22種違規(guī)行為
    綜合主管部門的摸底，目前不良開發(fā)商交易過程中主要存在22類違規(guī)行為：
    預(yù)售違規(guī)：未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房；以認(rèn)購(包括認(rèn)定、登記、選號等)收取預(yù)定款性質(zhì)變相預(yù)售商品房；取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開始預(yù)售等。
    惡意炒作：發(fā)布虛假信息；炒賣樓號；捂盤銷售；囤積房源；開發(fā)企業(yè)縱容雇傭工作人員炒作房價(jià)等。
    銷售合同違規(guī)：未按規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房預(yù)(銷)售合同；房地產(chǎn)企業(yè)的合同有免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)益的行為；訂閱合同前未向購房人明示示范文本及格式條款等。{HotTag}
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)：未取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；未按規(guī)定采用經(jīng)紀(jì)合同示范文本；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用；代理買賣過程中賺取差價(jià)；
    經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接從事商品房買賣等。
    價(jià)格違法：房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違規(guī)收費(fèi)；銷售商品房未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)；經(jīng)濟(jì)適用房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)等。
    據(jù)悉，此次專項(xiàng)整治將揪出一些不良開發(fā)商“示眾”，政府也將借此建立省城房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，完善市場運(yùn)行狀態(tài)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測。