到黃山去買一套排屋，只需50萬元—80萬元？近期，黃山杭派大盤廣宇·江南新城推出了排屋和疊屋，憑借50萬元—80萬元的低總價(jià)和廣宇房產(chǎn)在杭州的市場(chǎng)號(hào)召力，正在悄然引起杭州購房者的興趣。同時(shí)，價(jià)格更低的多層公寓頂層躍層戶型，也吸引了不少杭州人的眼球。{TodayHot}

50萬元就買排屋

總價(jià)只需50萬元—80萬元的黃山排屋，位于黃山杭派大盤廣宇·江南新城南區(qū)。廣宇·江南新城營(yíng)銷部經(jīng)理金國(guó)華介紹說，江南新城南區(qū)是一個(gè)純排屋區(qū)，以排屋、疊屋為主，這里的排屋不僅總價(jià)低，而且還免費(fèi)贈(zèng)送二三十平方米左右的私家花園，要知道在杭州排屋的花園都是要業(yè)主花錢買的，單價(jià)通常不會(huì)低于1500元/平方米。

“現(xiàn)在一期18幢排屋、疊屋目前房屋主體已竣工，{HotTag}市政和綠化也基本完成。”金國(guó)華進(jìn)一步介紹說，作為純排屋區(qū)，廣宇·江南新城南區(qū)在規(guī)劃布局上盡最大努力地兼顧了私密性與共亨性，既保證住戶居家生活的私密性，同時(shí)鼓勵(lì)住戶找回和諧、溫馨的傳統(tǒng)鄰里關(guān)系，形成社區(qū)獨(dú)特的人脈文化。南區(qū)的建筑借鑒徽派建筑風(fēng)格，采用現(xiàn)代的處理手法，設(shè)計(jì)了全新的坡屋頂住宅，打破常規(guī)的平頂做法，力求產(chǎn)品功能與形式的統(tǒng)一。設(shè)計(jì)充分利用建筑材料的肌理，光影效果及建筑的形體結(jié)合來塑造建筑的個(gè)性。建材精心挑選，門窗選用雙層中空玻璃彩色鋁合金型材，屋面鋪設(shè)保溫板，具有良好的隔音保溫效果，山墻局部采用玻璃磚，美觀且利于采光，力爭(zhēng)打造環(huán)保生態(tài)型住宅。

在戶型設(shè)計(jì)上，廣宇·江南新城在黃山首推四層排屋大宅，給人以尊貴大氣的視覺沖擊。戶內(nèi)底層配有獨(dú)立私家車庫，一層公共區(qū)中，客廳采用下沉式設(shè)計(jì)，與餐廳形成錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，既避免同一平面上多功能區(qū)塊的碰撞，又豐富了空間效果。二、三層是休息區(qū)，充分考慮主人的隱私生活，將主臥與衛(wèi)生間、更衣室（走入式衣柜）連為一體，一切瑣事均可在一門之內(nèi)完成。主臥采用無阻隔大開間設(shè)計(jì)，舒適大氣，有利于分隔。主臥推門而出是朝南的觀景露臺(tái)，配合主臥的大面積開間，可將陽光引入室內(nèi)，讓居住者充分體驗(yàn)有氧生活。

疊屋，是排屋的一種延伸產(chǎn)品，杭州購房者通常把它稱為“疊排”。雖然在結(jié)構(gòu)上類似于普通住宅的躍層公寓，但擁有普通躍層公寓通常不具備的前后露臺(tái)和私家庭院。在兼顧建筑外形的美觀和業(yè)主私密性的同時(shí)，疊屋將上下兩套戶型疊在同一單元，但入戶通道卻分向開設(shè)，一個(gè)朝南，一個(gè)向北，彼此互不干擾，也同樣具有獨(dú)門獨(dú)院的特點(diǎn)。

此外，廣宇·江南新城南區(qū)還在配套設(shè)施上用足了功夫，高檔休閑場(chǎng)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等與排屋區(qū)相匹配的高尚設(shè)施也一應(yīng)俱全。
頂層躍層很劃算
“不知道為什么，黃山人就是不喜歡買頂層躍層。”對(duì)此，廣宇·江南新城營(yíng)銷部經(jīng)理金國(guó)華一直很難理解，“我們的多層公寓頂層躍層戶型價(jià)格也不貴，甚至比三層、四層的價(jià)格還便宜；而且我們的房子品質(zhì)是擺在那里的，屋頂雨水防滲漏是絕對(duì)沒有問題的�！�

廣宇·江南新城目前剩余的多層公寓頂層躍層戶型，主要分布在已經(jīng)交付的江南新城東區(qū)。據(jù)了解，廣宇房產(chǎn)一開始按照杭州的購房習(xí)慣，把頂層躍層戶型上下層的均價(jià)都定在1850元/平方米左右。但是后來發(fā)現(xiàn)黃山人不喜歡買頂層躍層，于是就把頂層躍層戶型上層2.2米以上的部分，單價(jià)下調(diào)到1200元/平方米左右。

從上海、杭州來的購房者不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)了這些頂層躍層戶型，興奮得不得了�！吧虾５囊粋�(gè)大學(xué)教授，一下子買了四套，一套給自己，還有三套分別是給他的兒子和女兒買的�！苯饑�(guó)華對(duì)當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景仍然記憶猶新，“那位教授開著車子過來，汽車后備箱里裝著一麻袋的現(xiàn)金，很迅速地簽了合同�！�

經(jīng)過這件事以后，金國(guó)華就想：為什么不把這些好房子介紹給杭州和上海的購房者呢？

據(jù)介紹，這些頂層躍層戶型所在的江南新城東區(qū)，以六層多層為主，一共有1110多套房子�？拷�景觀的底層部分架空，從而把綠化連成一片，使整個(gè)園區(qū)更加通透，充滿綠意。同時(shí)，為了增加居住的舒適性，各棟樓間距達(dá)到了1：1.26，綠化率高于35%。為達(dá)到綠化與建筑的統(tǒng)一，在建筑中采用了優(yōu)質(zhì)彩鋁門窗、陶土面磚、高級(jí)彈性涂料等建材，部分建筑還采用了雙層中空玻璃。在東區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中，把“家在風(fēng)景中”作為設(shè)計(jì)理念，以大面積的植物造景為主，輔以適當(dāng)?shù)乃�景、綠地，強(qiáng)化了小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，與此同時(shí)，東區(qū)還設(shè)計(jì)有東南-西北向占地約1.7萬平方米的景觀主軸，使大體量景觀綠地和建筑小品貫穿整個(gè)小區(qū)，該主軸線上柏山和新安江上的廣宇大橋以及新安江廣場(chǎng)遙相呼應(yīng)。

2009年6月以前物管費(fèi)全免

作為杭派房產(chǎn)的典型，廣宇·江南新城的物管服務(wù)也是由杭州的物業(yè)管理公司來擔(dān)當(dāng)。擁有“浙江省一級(jí)物管企業(yè)”、“浙江省物管協(xié)會(huì)理事單位”等名號(hào)的杭州城南物業(yè)管理有限公司，已經(jīng)把廣宇·江南新城東區(qū)打理成了“安徽省優(yōu)秀示范小區(qū)”。更讓購房者驚喜的是，不管你什么時(shí)候買的房子，在2009年6月28日前的物業(yè)管理費(fèi)都不用自己交，全部由黃山廣宇公司承擔(dān)。

在配套上，廣宇·江南新城配有一所3.6萬平方米36班制的九年一貫制學(xué)校，學(xué)校配備大型室內(nèi)體育館、食堂、圖書館、音體室、擁有三百米跑道的室外操場(chǎng)等設(shè)施，目前教學(xué)樓主體已封頂，并按照國(guó)家6+1標(biāo)準(zhǔn)在東區(qū)和西區(qū)建設(shè)兩所高品質(zhì)幼兒園，其中，東區(qū)幼兒園已竣工。同時(shí)為方便業(yè)主生活，江南新城在自身規(guī)劃中設(shè)置了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等完善的設(shè)施，以滿足不同業(yè)主的需要。