據(jù)海口市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)計，2006年1－8月，全市商品房銷售面積118.95萬平方米，同比減少6.37％，其中商品住宅銷售面積83.62萬平方米，同比減少20.45％。
    另外，2006年1－8月份，經(jīng)�？谑蟹慨a(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為291.57萬平方米，同比增長95.60％，其中商品住宅204.08萬平方米，同比增長95.60％，占全部批準(zhǔn)預(yù)售面積的69.99％。{TodayHot}
    以上數(shù)據(jù)反映，今年以來�？诘纳唐贩夸N售量下降了。然而，房價卻一直呈上漲的勢頭。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，�？谄胀ㄗ》康钠骄�銷售價格一直控制在2500元/平方米以下，6月份以后已有不小的漲幅，售價基本維持在2500元/平方米。為此，�？谑蟹慨a(chǎn)管理部門預(yù)計，未來幾個月海口的各類房屋銷售價格還會有所上升，但幅度不會太大。
    據(jù)�？谑蟹慨a(chǎn)管理部門有關(guān)專業(yè)人士認(rèn)為，由于�？谑幸�求市區(qū)停緩建工程在2006年底前必須復(fù)工，將于今年下半年陸續(xù)投放市場，以及其他商品房不斷上市，預(yù)計未來幾個月商品房市場銷售壓力將加大。{HotTag}
    同時，由于國家宏觀調(diào)控，維持信貸控制力度，并執(zhí)行控制性購房的稅收政策，將制約商品房銷售市場，尤其對島外人士購買用于休閑度假的第二套商品房產(chǎn)生不利影響。預(yù)計，下半年�？谑猩唐贩夸N售增幅與第一季度相比將呈現(xiàn)下降趨勢。
    他們認(rèn)為，隨著�？凇⑷齺喌仁锌h基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，大項目的不斷投產(chǎn)，土地資源日益稀缺，人民收入水平提高，改善性居住需求增長，使得住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，高端產(chǎn)品供應(yīng)增多。更為重要的是，目前海南省房價低于全國平均水平，與海南良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件極不相稱，房價有逐步回歸合理價位的內(nèi)在動力，因此，房價將呈現(xiàn)上升勢頭。