開發(fā)商不按合同約定交付房產(chǎn)，而是延遲一年才交付，且至今未辦產(chǎn)權(quán)登記，哈爾濱一購房者將開發(fā)商告上了法庭。

　　近日，哈爾濱市中級(jí)法院終審判決，開發(fā)商按合同支付違約金。 {TodayHot}

　　2003年8月15日，王明生在哈爾濱市開發(fā)區(qū)某大廈20層買了一套商品房，總價(jià)款79萬余元，其中首付款32萬余元，余款辦理按揭。

　　付款同時(shí)，王明生與哈爾濱市某開發(fā)公司簽訂了《商品房買賣合同》及該合同的補(bǔ)充協(xié)議。

　　協(xié)議約定：開發(fā)公司應(yīng)于2003年12月31日前將商品房交付王明生使用，逾期交房應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

　　開發(fā)公司應(yīng)在商品房交付使用后30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要該公司提供的資料到登記機(jī)關(guān)備案，如因開發(fā)公司的責(zé)任，王明生不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，開發(fā)公司按已付房款的0.8％向王明生支付違約金。

　　合同簽訂后，該開發(fā)公司卻未按照合同中約定的時(shí)間向王明生交付房產(chǎn)，一年后王明生才拿到所購房屋的鑰匙。

　　而且王明生入住一年多開發(fā)商始終不給王明生辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　王明生多次找開發(fā)商要求他們履行合同，盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，但開發(fā)商就是不予辦理。

　　無奈之下，王明生將開發(fā)公司告到了哈爾濱市南崗區(qū)法院，要求開發(fā)公司支付違約金。

　　今年5月，南崗區(qū)法院審理后認(rèn)為，王明生與開發(fā)公司是在平等、自愿的前提下簽訂的《商品房買賣合同》，該合同合法有效，雙方應(yīng)按合同約定履行。

　　王明生在履行了交付房款義務(wù)后，享有向開發(fā)公司請(qǐng)求及時(shí)交付房屋的權(quán)利，開發(fā)公司未能按照合同約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　法院因此判決開發(fā)公司給付王明生延遲交付房屋違約金21.6萬余元，延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金6330元。

　　判決后開發(fā)公司不服提出上訴，近日哈爾濱市中級(jí)法院駁回上訴，維持原判。