記者昨日從有關(guān)部門獲悉，廣州近期將再對(duì)閑置土地采取終止繼續(xù)開(kāi)發(fā)的措施，收回土地或注銷原用地批文共49宗、面積66.8公頃，這是廣州今年第三次大規(guī)模收回國(guó)有閑置土地。而從去年12月至今，廣州共收回閑置土地或注銷原用地批文229宗，面積343.9公頃，相當(dāng)于3.7個(gè)越秀公園。 {TodayHot}

　　通知書(shū)類用地清理進(jìn)入尾聲

　　從土地類型上區(qū)分，閑置土地分為國(guó)有閑置土地和經(jīng)批準(zhǔn)征用的農(nóng)民集體所有的閑置土地。同時(shí)，在廣州，從用地批文上區(qū)分，閑置土地主要分為通知書(shū)類以及批準(zhǔn)書(shū)類。

　　其中，通知書(shū)類主要是指超過(guò)土地行政主管部門核發(fā)的通知用地單位辦理建設(shè)用地手續(xù)各類文件的有效期或規(guī)定期限，用地單位未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的類型。

　　記者了解到，廣州早已開(kāi)始清理通知書(shū)類的閑置土地，{HotTag}去年底進(jìn)入集中清理處置階段，目前,《建設(shè)用地通知書(shū)》階段用地清理處置基本進(jìn)入尾聲，廣州市國(guó)土房管局將加快推進(jìn)這類用地的處置，以進(jìn)一步規(guī)范土地管理秩序，促進(jìn)土地資源集約利用。

　　今年下半年起重點(diǎn)清理批準(zhǔn)書(shū)類閑置土地，此類閑置地可較快進(jìn)入市場(chǎng)。

　　而今年下半年以來(lái)，廣州市國(guó)土房管局已逐步把清理處置工作重心轉(zhuǎn)移到《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》階段用地以及已領(lǐng)取國(guó)有土地使用證但未按期開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地上。即將進(jìn)行的第三次大規(guī)模收回國(guó)有閑置土地事經(jīng)過(guò)市用地會(huì)審議同意的，即將發(fā)出公告，其中不少即是批準(zhǔn)書(shū)類的閑置土地。

　　據(jù)悉，相比用地手續(xù)不齊全的通知書(shū)類閑置土地，批準(zhǔn)書(shū)類閑置土地可較快進(jìn)入市場(chǎng)盤活。

　　同時(shí)，記者從國(guó)土房管部門了解到，根據(jù)《廣州市閑置土地處理辦法》第11條的規(guī)定，處置閑置土地主要有五種方式，分別是：補(bǔ)充辦理建設(shè)用地手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后繼續(xù)開(kāi)發(fā)；延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不超過(guò)一年；改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)；安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)了；土地增值的，由政府收取增值收益。收回閑置土地，注銷建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地使用證。

　　在處置閑置土地中，常見(jiàn)的收回閑置土地和注銷原用地批文到底有什么區(qū)別呢？有關(guān)專業(yè)人士告訴記者，注銷主要針對(duì)歷史用地和未有實(shí)際投入的地塊，收回是針對(duì)已有征地拆遷等實(shí)際投入的地塊，對(duì)用地單位而言，結(jié)果都是一樣的，即：不得繼續(xù)開(kāi)發(fā)。