再來關(guān)注廣州房屋維修基金追討事件。10月19日，廣州國土房管局接受了記者的采訪，首度回應(yīng)了住房專項維修資金的相關(guān)問題，并表示目前有9億元的資金缺口尚待追繳。 
    根據(jù)廣州市國土房管局今天給出的數(shù)據(jù)，截至2006年9月底，廣州全市歸集的商品住宅專項維修資金總額是14.13億元。從1999年到2006年上半年，廣州新建的商品住宅成交總面積為5838萬平米，按照廣州首期專項維修資金每平方米40元的繳交標準計算，全市應(yīng)繳資金總額為23億元左右。  {TodayHot}
    廣州市房屋安全管理所所長楊和平說:“缺口是9個多億，其中有8個多億是開發(fā)商應(yīng)該繳交的�！� 
    據(jù)了解，2003年9月1日開始施行的國務(wù)院《物業(yè)管理條例》里規(guī)定，住房專項維修資金由業(yè)主繳交。而在此之前，廣東省在1998年10月開始施行《廣東省物業(yè)管理條例》，這個條例規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當按物業(yè)總投資的2%的比例繳交物業(yè)維修基金。因此廣東省2003年9月以前的商品住宅都應(yīng)該由開發(fā)商繳交住房專項維修資金。與此同時，1998年11月建設(shè)部《住宅公用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》又規(guī)定資金的繳交主體為業(yè)主。 
    廣州市房屋安全管理所所長楊和平說:“有沖突的地方，執(zhí)行起來有點矛盾�！� 
    廣州市房管局解釋說，針對國務(wù)院《物業(yè)管理條例》施行前的住房專項維修資金由誰繳交的問題，理論上應(yīng)當是省條例優(yōu)先，但他們無權(quán)解釋法律適用問題。因此，根據(jù)目前的規(guī)定，他們對于開發(fā)商拒絕交納專項維修資金，目前只能責令限期改正，并無權(quán)力強制追討。 
    廣州市國土資源和房屋管理局辦公室羅小勇說:“現(xiàn)行法規(guī)沒有賦予我們強制執(zhí)行的措施。所以，如果開發(fā)商拒絕交納專項維修資金，業(yè)主可以向法院提起訴訟……” 
    (追問房屋維修金)監(jiān)管為何難到位？ 
    對于廣州部分房屋維修基金、欠交和被違規(guī)挪用的事件。業(yè)內(nèi)人士認為，出現(xiàn)這種狀況的重要原因，就是房屋維修基金監(jiān)管不到位。為此，記者專程趕到番禺的一個大型樓盤進行了采訪。  {HotTag}
    番禺的這個樓盤有四萬多住戶，其中有三萬多戶交了房屋維修基金，但到目前為止，只有三千多戶領(lǐng)到了房屋維修基金的專用卡。這位業(yè)主告訴記者，他2001年在這個小區(qū)購房之后，就一次性交納了8000元的房屋維修基金，但到現(xiàn)在仍沒有拿到維修基金專用卡。 
    廣東番禺祈福新村維權(quán)業(yè)主代表朱鈞镕說:“交了款，20天后就應(yīng)該發(fā)卡了，但我們都幾年，2001年住進來到現(xiàn)在這么多年，也沒有看到這張卡�！� 
    這期間，小區(qū)的一些業(yè)主曾集體去番禺房管局查詢過，結(jié)果讓他們對房屋維修金的數(shù)目產(chǎn)生了懷疑。 
    廣東番禺祈福新村維權(quán)業(yè)主代表朱鈞镕說:“據(jù)我們了解已經(jīng)繳交了一億多的(房屋維修基金)但應(yīng)該覺得不止這個數(shù)目，除了舊區(qū)至少要繳交二億以上�！� 
    為此，業(yè)主們多次到物業(yè)公司了解情況，要求他們公布房屋維修基金使用的明細帳目，但都沒有結(jié)果。而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司使用房屋維修基金必須經(jīng)過房管部門審定，并得到全體業(yè)主大會通過，但現(xiàn)實的情況并非如此。 
    廣州物業(yè)管理研究會秘書長周為吉說:“房管部門管理維修金這些人很少只有幾個人他不可能核定每棟樓維修大概花多少錢�！� 
    周為吉說，由于監(jiān)管不到位，客觀上給一些不法開發(fā)商以可乘之機，造成欠交、挪用房屋維修基金的現(xiàn)象。