“樓價(jià)很可能很快出現(xiàn)拐點(diǎn)”，近日，有地產(chǎn)界人士斷言，廣州樓價(jià)已上升到這個(gè)周期的最高峰，買家可以考慮推后入市，而售房者卻到了最好的拋售時(shí)期。

　　房?jī)r(jià)已經(jīng)攀升到頂點(diǎn)？

　　張先生近日以9000元/平方米的高價(jià)成功賣出了藍(lán)色康園的兩套房，除去稅、利息等，　兩套房?jī)糍?0多萬元！2003年10月，張先生購(gòu)房時(shí)，均價(jià)不過5000元/平方米。

　　張先生認(rèn)為，有朋友認(rèn)為房?jī)r(jià)還有攀升的空間，{TodayHot}但他則判斷二手房9000元/平方米已沒有太多的上升余地，尤其是宏觀調(diào)控影響，樓價(jià)走勢(shì)可能滑坡，現(xiàn)在賣房也許是最好的時(shí)機(jī)。

　　美聯(lián)物業(yè)地產(chǎn)行家張一輝認(rèn)為，樓價(jià)會(huì)呈現(xiàn)周期性變化，有最高峰也有最低谷，如何準(zhǔn)確判斷樓市的位置，就要看目前是否有結(jié)構(gòu)性改變。他認(rèn)為，去年開始，央行頻頻加息，表明樓市已到最高溫，樓價(jià)下降的可能很大。

　　日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家發(fā)改委公布的最新調(diào)查結(jié)果顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市6月份新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.6%，漲幅比上月高0.5%；環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月持平。

　　六成人選擇了租房 {HotTag}

　　而在搜房網(wǎng)日前舉行的一份調(diào)查中，分別對(duì)國(guó)家出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策后二手房、租賃市場(chǎng)的相關(guān)問題做出了直接的民意反映。

　　調(diào)查顯示，潛在購(gòu)房消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房的態(tài)度發(fā)生了變化，表示要繼續(xù)觀望的占參與調(diào)查的40.46%(318人)，表示要改買為租的占38.93%(306人)。此外，在租房還是買房的選擇調(diào)查中，62.6%(462人)的人認(rèn)為還是租房劃算，先租房住著以后再說，大學(xué)畢業(yè)生中表示要租房或者先租后買的占了93.39%

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由此可見，大部分的消費(fèi)者仍傾向于租房。同時(shí)，受新政的影響，原有的潛在購(gòu)房者中許多也改買為租，兩者綜合可以預(yù)見新政將擴(kuò)大對(duì)租賃市場(chǎng)的需求，短期內(nèi)消費(fèi)者購(gòu)屋的傾向會(huì)受到抑制，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來看有回升的可能。地產(chǎn)專家韓世同建議，打算買房的市民不妨觀望一段時(shí)間，不要著急入市。