廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資連續(xù)5年增速低于全社會(huì)投資增速，仍處于穩(wěn)定發(fā)展階段的調(diào)整期。未來(lái)一段時(shí)間，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將處于低速平穩(wěn)發(fā)展階段。 
    從地區(qū)影響因素看，2005年佛山、湛江、茂名、惠州、{HotTag}東莞和清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速發(fā)展，拉動(dòng)全省增長(zhǎng)8.64個(gè)百分點(diǎn)。廣州和深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資發(fā)展不快，拉低全省增速。 
    從2005年土地市場(chǎng)情況看，隨著國(guó)家對(duì)土地的控制越來(lái)越嚴(yán)格，土地市場(chǎng)招投標(biāo)的規(guī)范，開(kāi)發(fā)商儲(chǔ)備土地的難度加大。2005年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積2822.29萬(wàn)平方米，比上年同期減少133.93萬(wàn)平方米，同比下降4.5%；完成開(kāi)發(fā)土地面積2040.48萬(wàn)平方米，比上年同期減少186.71萬(wàn)平方米，下降8.4%.另外由于現(xiàn)有土地存量分布不均衡，少數(shù)開(kāi)發(fā)商手中囤積大部分的土地，中小發(fā)展商大多沒(méi)有儲(chǔ)備土地。