盡管樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，但近年來我國各地房價(jià)仍呈普漲趨勢(shì)。
 
　　上海：樓市微幅下行

　�。玻埃埃赌�，上海樓市走出了一條微幅下行的曲線。９月，上海樓市商品住宅成交價(jià)出現(xiàn)下滑跡象，但交易量依舊未能有所回升。{TodayHot}被房地產(chǎn)開發(fā)商普遍寄予厚望的“金九銀十”也以冷清慘淡收?qǐng)�。１１月，上海普通住宅成交均價(jià)８８３６元／平方米，較上月上�。玻�，但除內(nèi)環(huán)區(qū)域價(jià)格穩(wěn)中有升之外，其他區(qū)域成交均價(jià)以及成交價(jià)繼續(xù)維持小幅下滑趨勢(shì)。

　　不過，平靜的上海房價(jià)下面也是暗潮涌動(dòng)，值得注意的是外資頻頻大手筆購房。
１２月上旬，花旗集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)投資基金，整體收購徐匯區(qū)“漕河景苑”兩幢２３２套高層住宅。此前，美國的基匯資本、香港協(xié)和集團(tuán)、嘉吉集團(tuán)、金地集團(tuán)已均有“大動(dòng)作”。 {HotTag}

　　廣州、深圳：漲勢(shì)難抑

　　繼上海之后，珠三角樓市突然發(fā)力，廣州和深圳等地房價(jià)從去年底到今年上半年大舉反攻。１月份深圳房價(jià)同比增長１０％，高居全國大中城市之首；２月份增長１１．１％，均價(jià)達(dá)到８２００元／平方米。今年一季度，廣州市中心區(qū)房價(jià)上漲１４％，老城區(qū)房價(jià)突破萬元大關(guān)。兩地房價(jià)短期暴漲沖頂，引起政府有關(guān)部門的重視，其中深圳市率先采取了一系列調(diào)控措施，是最早落實(shí)“十五條”的城市之一。下半年，兩地房價(jià)終于從急劇拉升變成緩慢爬坡。

　　北京：“火箭”速度擋不住

　　如同坐上高速運(yùn)行的過山車，２００６年的北京樓市在一片叫“�！甭曋幸琅f馬力十足沖向高位。最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，今年１１月份，全國７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲５．２％，其中北京以９．４％的漲幅排在第二位，第一位深圳為１１.6％。

　　前幾個(gè)月北京房價(jià)漲幅一直是全國領(lǐng)先。北京６、７、８、９、１０五個(gè)月房價(jià)同比分別上升了１１．２％、１１．１％、１１．４％、１０．３%、和１０.７％。２００６年，對(duì)計(jì)劃在北京購房的人來說，等待是最令人痛苦、后悔的選擇。