19日，河南廣廈個(gè)人住宅建設(shè)合作社正式成立，開始招募會(huì)員，這是鄭州第一家此類合作社，該合作社同時(shí)公布合作建房章程，這也是全國第一份用法律語言書寫的合作建房章程。 {TodayHot}
    該合作住宅建設(shè)合作社公約從參加合作社的人選一直到拿地、分房、建房等大眾關(guān)心的問題都作了細(xì)致的約定。該公約規(guī)定，只要滿足以上三個(gè)條件都可以參與到個(gè)人住宅合作建設(shè)中來，1.中華人民共和國公民；2.具有完全的民事行為能力；3.承認(rèn)并自愿簽署本公約，接受本公約的約束。
    該公約十二條規(guī)定：如果參加會(huì)員不能就該項(xiàng)目住宅分配的方式達(dá)成一致意見，參加會(huì)員選擇住宅應(yīng)按照抽簽方式確定，根據(jù)抽簽選中的住宅，承擔(dān)相應(yīng)的合作建設(shè)資金。住宅面積差異較大者，可以根據(jù)會(huì)員的意愿分組抽簽，順序是先大后小。未選中的會(huì)員，順次進(jìn)入下組。從而解決了大家在分房環(huán)節(jié)出現(xiàn)的不一致。
    該公約還打破了一般情況下由開發(fā)商指定物業(yè)公司的常規(guī)，{HotTag}公約規(guī)定住宅建設(shè)項(xiàng)目竣工交付后，由參加該項(xiàng)目的全體會(huì)員根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，選定物業(yè)管理公司。
    將土地保證金和土地款打到房地產(chǎn)公司的賬戶里，并交由銀行專門保管。
    3.委托建筑：個(gè)人合作建房者委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代建，房地產(chǎn)公司收取包括地價(jià)和建筑成本總造價(jià)2%的管理費(fèi)。
    4.銷售：由集資建房者與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，只不過不是公開對外銷售。
    5.產(chǎn)權(quán)登記：如果集資建房者與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，則意味著房屋仍由房地產(chǎn)公司作為房屋產(chǎn)權(quán)人銷售給集資建房者，產(chǎn)權(quán)登記仍由前者轉(zhuǎn)移至后者。