上周(10月27日-11月2日)上海樓市內環(huán)內成交量的放大和部分高檔樓盤成交的加速直接導致了住宅成交均價的上漲，漲幅在13%左右。
　　來自房產之窗的數(shù)據(jù)顯示，上周共成交新盤套數(shù)5201套，面積55.8萬，與前一周相比成交套數(shù)減少179套，成交量減少3.8%，成交均價8571元，環(huán)比上升7.8%；其中住宅4013套，成交面積46.3萬平，住宅類均價7944元，{TodayHot}與上周相比成交套數(shù)減少384套，成交量減少5.1%，價格環(huán)比上漲13.0%。
　　上周新樓成交量整體有所回落，樓市目前進入整理階段。但由于近期別墅市場獨立別墅成交有所回升，而動遷房成交份額回落，使得新樓均價上漲。上周公寓類商品住宅成交量排名前三位分別是閔行上�？党恰⑵胀有呛邮兰o城、松江綠洲香島花園。成交排行榜20位中，萬元以上樓盤6個，均價在8000-10000元的有5個。
　　值得注意的是，上周內環(huán)以內公寓類成交量放大，環(huán)比增加15.6%；盧灣的淡水灣花園，靜安遠中風華園等高檔樓盤均有收獲帶動內環(huán)內成交均價上漲8.6%；內外環(huán)間成交量有所回落，環(huán)比減少3.1%；外環(huán)以外走勢平穩(wěn)，成交量減少0.7%，均價微跌1.4%。
　　從區(qū)域成交情況來看，上周8個區(qū)成交量放大，11個區(qū)成交量回落；其中靜安區(qū)由于近期供應放大，遠中風華園、泰府名邸的集中成交，讓靜安成交量急速放大，成交量增幅近2倍；普陀區(qū)成交增幅也高達65.2%，真北板塊星河世紀城、長壽路板塊蘇堤春曉分列普陀區(qū)成交排行前2位。