備受關(guān)注的《廈門市住房建設(shè)近期規(guī)劃》（2006－2010）日前已在廈門市規(guī)劃局網(wǎng)站向社會(huì)公布。
    根據(jù)規(guī)劃，從今年到2010年，廈門市將建社會(huì)保障性住房682萬平方米，商品住房建筑面積預(yù)計(jì)約1656萬平方米。小戶型住宅建設(shè)比例達(dá)到70％的存量商品住房項(xiàng)目將優(yōu)先獲審批。{TodayHot}
    682萬平方米的社會(huì)保障性住房中，社會(huì)保障性商品住房402萬平方米，保障性租賃房280萬平方米。社會(huì)保障性商品住房和保障性租賃房面積都為90平方米以下的戶型。
    海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)皆安排有不同規(guī)模的社會(huì)保障性商品住房，建設(shè)時(shí)間上，集美區(qū)和翔安區(qū)的項(xiàng)目先行，海滄區(qū)和同安區(qū)安排在兩年后逐步推進(jìn)。
    社會(huì)保障性租賃住房提供給不同對(duì)象。廉租房主要提供給具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭；普通租賃房主要提供給具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的經(jīng)濟(jì)水平略高的家庭；租賃公寓主要用于引進(jìn)人才的居住需要；本島陽光公寓和島外“金包銀”工程中的外口公寓主要提供給常住城鎮(zhèn)的外來人口。
    兩年后重心在島外
    根據(jù)該規(guī)劃，要加大社會(huì)保障性住房、中低價(jià)位、{HotTag}中小套型普通商品住房的供應(yīng)；同時(shí)積極消化存量住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照“各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下的住房面積達(dá)到70％以上”的要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理引導(dǎo)。
    根據(jù)《規(guī)劃》的劃分，存量商品住房有兩大類，一是指建筑方案已批但未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的商品住房項(xiàng)目，二是指已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未取得工程施工證的商品住房項(xiàng)目。
    值得一提的是，該規(guī)劃提出鼓勵(lì)小戶型的措施，凡主動(dòng)提高小戶型住宅建設(shè)比例達(dá)到70％的存量商品住房項(xiàng)目將優(yōu)先獲審批。
    對(duì)于新規(guī)劃的商品房項(xiàng)目，《規(guī)劃》提出區(qū)域差別化的思路，即島內(nèi)新增商品房小戶型比例適當(dāng)略低于島外；適當(dāng)降低濱海、環(huán)湖等重點(diǎn)地段的小戶型比例。
    《規(guī)劃》同時(shí)提出，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的加快和島外工業(yè)項(xiàng)目的投產(chǎn)，2008年以后廈門市住房建設(shè)重心將向島外轉(zhuǎn)移。