從明年1月1日起，由建設(shè)部制定的《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)將正式施行。根據(jù)這一辦法，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人將可公開(kāi)查詢。
　　“《辦法》的制定實(shí)施將發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。”建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
　　根據(jù)《辦法》，房屋權(quán)屬登記信息包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。其中，前者包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)等。后者則包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等)，以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。
　　《辦法》明確，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料，及時(shí)更新對(duì)房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息，保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢。
　　而對(duì)房屋原始登記憑證的查詢，《辦法》則設(shè)置了一些條件和范圍的規(guī)定，包括：房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證等�！掇k法》同時(shí)明確，法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開(kāi)的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。凡符合辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng)，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。不能及時(shí)提供查詢服務(wù)或無(wú)法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f(shuō)明理由。《辦法》要求，查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。