在房地產(chǎn)景氣復(fù)蘇和固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快的拉動(dòng)下，水泥行業(yè)生產(chǎn)和投資增長(zhǎng)較快，行業(yè)效益不斷提高，2006年以來(lái)，盡管?chē)?guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施和政策不斷加強(qiáng)，國(guó)內(nèi)不少大中城市商品房市場(chǎng)成交量低迷，消費(fèi)者尚未走出觀望階段，但是這并未阻止房?jī)r(jià)一路上漲的步伐。7月份，{TodayHot}全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.7%，環(huán)比上漲0.5%。其中，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.7%，環(huán)比上漲0.6%。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)來(lái)看，6月份該指數(shù)達(dá)到108.06，7月份突破109點(diǎn)，達(dá)到109.54，創(chuàng)1998年以來(lái)房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)的最高水平。

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資處于較低增長(zhǎng)水平的情況下，銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)的走高成為推動(dòng)今年以來(lái)國(guó)房景氣指數(shù)出現(xiàn)恢復(fù)性上揚(yáng)的主要?jiǎng)恿Α?-7月，國(guó)房景氣指數(shù)由2005年底的100.61回升至103.51，超過(guò)去年同期1.54點(diǎn)。

　　針對(duì)我國(guó)水泥工業(yè)總量過(guò)剩、結(jié)構(gòu)不合理的矛盾，今年3月20日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快推進(jìn)產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的通知》中將水泥界定為潛在產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)；隨后，發(fā)改委出臺(tái)了《關(guān)于加快水泥工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的若干意見(jiàn)的通知》，要求停止對(duì)工藝落后和嚴(yán)重污染環(huán)境的水泥生產(chǎn)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。{HotTag}

　　但是，在房地產(chǎn)行業(yè)景氣復(fù)蘇和固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快的拉動(dòng)下，國(guó)家對(duì)水泥行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的警示和調(diào)控措施并未影響建材行業(yè)景氣向上的態(tài)勢(shì)。

　　在經(jīng)歷了2004年的階段性回落后，從2005年3月104.14點(diǎn)的周期性低谷開(kāi)始，非金屬礦物制品業(yè)景氣指數(shù)一路攀升，到今年7月份已達(dá)到115.05，成為2002年以來(lái)的歷史最高水平。整體而言，在生產(chǎn)和投資較快增長(zhǎng)的同時(shí)，行業(yè)效益水平也不斷提高。

　　行業(yè)投資呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。以非金屬礦物制品業(yè)為例，1-7月，行業(yè)累計(jì)投資額936.7億元，同比增長(zhǎng)46.7%，高于去年同期33.7個(gè)百分點(diǎn)，高出同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資16.2個(gè)百分點(diǎn)。由于增速加快，行業(yè)投資占全部固定資產(chǎn)投資的比重由去年同期的1.9%上升到2.1%。

　　行業(yè)依然保持了較快的生產(chǎn)增速。前7月累計(jì)，建材業(yè)工業(yè)增加值2057億元，同比增長(zhǎng)23.7%，高于工業(yè)行業(yè)整體水平（17.6%）近5個(gè)百分點(diǎn)。從主要建材產(chǎn)品的生產(chǎn)狀況來(lái)看，今年1-7月累計(jì)生產(chǎn)水泥65008.7萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)20.7%，增速較去年同期加快11.5個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)生產(chǎn)平板玻璃22335.2萬(wàn)重量箱，同比增長(zhǎng)11%。

　　行業(yè)效益景氣良好。前7月累計(jì)，建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)265億元，增長(zhǎng)53.3%。其中，水泥制造業(yè)盈利狀況明顯好于玻璃行業(yè)。由于成本提高、市場(chǎng)需求良好，水泥價(jià)格不斷提高。7月份，重點(diǎn)建材企業(yè)水泥混合平均價(jià)格283元/噸，同比提高4元/噸。受益于產(chǎn)品價(jià)格的上漲，前7月累計(jì)水泥制造行業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)55.5億元，增長(zhǎng)1.3倍。而平板玻璃由于需求有限，產(chǎn)品銷(xiāo)售不暢、價(jià)格難以提高。7月份，平板玻璃混合平均價(jià)格63元/重量箱，同比下降5元/重量箱，月末，重點(diǎn)建材企業(yè)平板玻璃庫(kù)存2122萬(wàn)重量箱，上升45%。前7月累計(jì)，平板玻璃行業(yè)凈虧損8.9億元。

　　長(zhǎng)期來(lái)看，建材行業(yè)景氣上升勢(shì)頭有望繼續(xù)。從市場(chǎng)需求方面看，國(guó)家建設(shè)新農(nóng)村的需要，以及城市化進(jìn)程的加快都將產(chǎn)生大量的建材需求。而今年夏季以來(lái)南方部分省區(qū)持續(xù)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的洪災(zāi)，道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑損失嚴(yán)重，災(zāi)后重建任務(wù)較重，將在短期內(nèi)拉動(dòng)建材產(chǎn)品的需求。

　　從行業(yè)供給狀況來(lái)看，隨著落后產(chǎn)能淘汰進(jìn)程的加快，建材行業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)速度將有所放慢，而國(guó)家對(duì)高耗能行業(yè)的嚴(yán)格審批將促使新建產(chǎn)能回歸合理水平。因此，未來(lái)兩年建材產(chǎn)品市場(chǎng)供求關(guān)系將逐步得到改善，有利于推動(dòng)行業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益回升。其中，隨著建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的逐步推進(jìn)和現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造，具有高技術(shù)含量的保溫材料、新型墻體材料及加工玻璃等建材產(chǎn)品發(fā)展前景較為廣闊。