有開發(fā)商對記者表示，一個項目中，“灰色”成本所占的比重是相當(dāng)重的，如果相關(guān)打點的費用能夠減少的話，那房價中都會體現(xiàn)出來。
    李寶金、李大倫、雷淵利、何閩旭……每個名字后面都牽扯到一位或幾位房地產(chǎn)老板，隨著這些官員的落馬，越來越多的房地產(chǎn)行業(yè)黑幕被曝光，一場反腐風(fēng)暴正在房地產(chǎn)業(yè)界愈演愈烈。
    反腐之火已燒多月
    日前有海內(nèi)外多家媒體報道稱，上海新黃浦(集團(tuán))有限責(zé)任公司董事長吳明烈已被中紀(jì)委雙規(guī)。該集團(tuán)在上海市開發(fā)有不少項目。
    聽到該消息后，一般業(yè)界人士的反應(yīng)多數(shù)平淡，{TodayHot}“哦，又栽了一位�！�
    之所以一般業(yè)界人士作出如此反應(yīng)，不是吳明烈、新黃浦的業(yè)界地位不夠重要，而是最近因房地產(chǎn)行業(yè)遭到有關(guān)部門處理的官員、老總已經(jīng)太多了，多得無法讓人吃驚。
    6月12日，天津市政法委副書記、天津市人民檢察院檢察長李寶金，因涉嫌經(jīng)濟(jì)問題被中紀(jì)委宣布“雙規(guī)”。6月23日，安徽省副省長何閩旭被“雙規(guī)”，有一劉姓地產(chǎn)商供出了何收受30萬元賄賂的事實。近日，在湖南，郴州市市委書記李大倫因涉及到在房地產(chǎn)方面的腐敗行為被“雙規(guī)”，主管城建和房地產(chǎn)的副市長雷淵利和原郴州市住房公積金管理中心主任李樹彪也被“雙規(guī)”。近日，福州市國土資源局局長王炳毅、福州倉山區(qū)土地局局長李仲、倉山區(qū)區(qū)委書{HotTag}記張森興等一批官員，因涉嫌違規(guī)拆遷和貪污等問題，也于日前先后遭“雙規(guī)”。
    在三四個月的時間里，大江南北，反腐風(fēng)暴正在房地產(chǎn)業(yè)界愈演愈烈。
    反腐將成持續(xù)狀態(tài)
    近期，諸多地方國土系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)的下馬，在反腐風(fēng)暴中較為引人矚目。國土部有關(guān)人士表示，目前，國土系統(tǒng)的反商業(yè)賄賂問題將成為持續(xù)狀態(tài)。眾所周知，房地產(chǎn)反腐行動由來已久，幾年前媒體就曾經(jīng)報道過一批腐敗官員，如成都市金牛區(qū)原副區(qū)長馬建國在御都花園別墅內(nèi)擁有7、8、9號別墅、河南滎陽市財政局原局長薛五辰擁有住房9套等受賄行為已經(jīng)遭查。造成腐敗現(xiàn)象屢打不絕的主要原因是，房地產(chǎn)是一個利益密集型行業(yè)，所以不斷有人前赴后繼。今年3月，國土資源部向全國各省、自治區(qū)、直轄市等的國土部門下發(fā)通知稱，為了加強(qiáng)對治理商業(yè)賄賂專項工作的領(lǐng)導(dǎo)，國土部黨組研究決定成立國土資源部治理商業(yè)賄賂專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主要職責(zé)是開展國土資源領(lǐng)域治理商業(yè)賄賂專項工作等。該領(lǐng)導(dǎo)小組組長由國土部部長孫文盛出任。
    其后，國土部開始從各個方面加強(qiáng)規(guī)范。8月2日，國土資源部發(fā)布了《政府采購管理實施辦法》，該辦法要求公開招標(biāo)應(yīng)作為政府采購主要方式，不得將應(yīng)當(dāng)以公開招標(biāo)方式采購的化整為零或以其他方式規(guī)避。
    在今年8月中旬進(jìn)行的全國國土資源廳局長培訓(xùn)班上，國土資源部黨組書記、部長孫文盛特意提醒各地的國土局長要“知榮辱，規(guī)范言行。要講法理，保住底線。對違反國土資源法律法規(guī)的行為，態(tài)度要堅決，執(zhí)法要鐵面，敢于碰硬�！�
    房價或?qū)⑹艽擞绊?
    有開發(fā)商對記者表示，一個項目中，“灰色”成本所占的比重是相當(dāng)重的，如果相關(guān)打點的費用能夠減少的話，那房價中都會體現(xiàn)出來。
    該人士對記者表示，“在現(xiàn)在的背景下，錢倒是小事，天天看著反腐的消息出來，心理壓力大啊。”
    據(jù)其了解，業(yè)界有開發(fā)商為了拿地，主動帶著主管領(lǐng)導(dǎo)全家到商場購物，主管領(lǐng)導(dǎo)全家隨意挑選，最后該開發(fā)商買單。還有一開發(fā)商各個環(huán)節(jié)都下了工夫，就因為一個消防環(huán)節(jié)沒有打點到，結(jié)果被出示消防設(shè)備不合格，工程為此受到拖延。通過小事例可說明，目前與房地產(chǎn)有關(guān)的各個環(huán)節(jié)都存在一定問題，有時開發(fā)商一開始也不想走進(jìn)灰色地帶，但“常在河邊走，誰能不濕鞋啊”。
    從目前已經(jīng)破獲的腐敗案件來看，幾乎涉及到房地產(chǎn)開發(fā)的各個監(jiān)管環(huán)節(jié)，從土地、規(guī)劃、貸款到銷售，腐敗的痕跡無處不在。一業(yè)內(nèi)人士說，開發(fā)商要想做一個樓盤，各主管部門的“菩薩”都要拜，一路拜下來的費用占到樓盤總成本的3%到5%，甚至更高。