通訊員從東營市有關(guān)部門獲悉，為了加強(qiáng)社會(huì)綜合治稅，切實(shí)提高依法治稅的水平，近日東營市進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)全市房地產(chǎn)業(yè)的稅收管理，通過加強(qiáng)管理來提高稅收的征收，進(jìn)一步增加財(cái)政收入。

　　據(jù)悉，此次出臺(tái)的具體的措施有：建立房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在申報(bào)商品房預(yù)售(銷售)許可證時(shí)向價(jià)格主管部門和房產(chǎn)管理部門報(bào)告商品房的預(yù)售(銷售)價(jià)格，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。收取預(yù)收款時(shí)，要統(tǒng)一使用地稅部門監(jiān)制的預(yù)收款收據(jù)。二手房買賣雙方要如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格。申報(bào)的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，按房產(chǎn)管理部門公布的市場(chǎng)交易價(jià)格征稅。房產(chǎn)管理部門要根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葙I賣、租賃市場(chǎng)情況，測(cè)算、制定并定期公布不同時(shí)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、用途房屋買賣和租賃的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格(租金)，作為稅費(fèi)征管的依據(jù)。 {TodayHot}

　　據(jù)了解，東營市將控制好房地產(chǎn)業(yè)各個(gè)納稅環(huán)節(jié)，以房源控稅源。一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理立項(xiàng)手續(xù)時(shí)，必須提供開發(fā)經(jīng)營地稅務(wù)登記證明；未提供的，發(fā)展改革部門一律不得辦理立項(xiàng)手續(xù)。二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與承攬、投標(biāo)工程業(yè)務(wù)及辦理施工許可證時(shí)，必須提供開發(fā)經(jīng)營地主管地稅部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證件；未提供的，一律不得參加招投標(biāo)，建設(shè)部門不得頒發(fā)建筑施工許可證。三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)，必須向購房者開具稅務(wù)部門監(jiān)制的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；向購房者收取預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，必須使用稅務(wù)部門監(jiān)制的房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)收款收據(jù)，并按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅等有關(guān)稅收。四是有關(guān)單位和個(gè)人在辦理土地出(轉(zhuǎn))讓手續(xù)時(shí)，必須提供與轉(zhuǎn)讓協(xié)議一致的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票和土地所在地主管地稅部門開具的完稅證明；未提供的，國土資源部門不予辦理土地證及過戶手續(xù)。五是有關(guān)單位和個(gè)人在辦理房產(chǎn)證明或過戶手續(xù)時(shí)，必須提供與轉(zhuǎn)讓協(xié)議一致的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票及房產(chǎn)所在地主管地稅部門開具的完稅證明；未提供的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房產(chǎn)證或過戶手續(xù)。 {HotTag}

　　此外，東營市還將進(jìn)一步做好進(jìn)出入境房地產(chǎn)企業(yè)的納稅管理工作。市內(nèi)跨縣區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，應(yīng)向開發(fā)經(jīng)營地主管稅務(wù)部門辦理報(bào)驗(yàn)登記，接受稅務(wù)管理。在開發(fā)經(jīng)營地經(jīng)營累計(jì)超過180天的，應(yīng)在開發(fā)經(jīng)營地辦理稅務(wù)登記手續(xù)。凡外地進(jìn)入我市境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，應(yīng)在我市設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)(或非法人企業(yè)分支機(jī)構(gòu))，按規(guī)定在我市辦理工商登記，并自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件和資料，向開發(fā)經(jīng)營地主管地稅部門申報(bào)辦理稅務(wù)登記。