全國首例拿到土地的個(gè)人集資建房項(xiàng)目在溫州破冰后，立即引起全國高度關(guān)注。昨日，溫州市房管局局長胡立同明確表示，溫州個(gè)人合作建房項(xiàng)目存在"違規(guī)操作"行為，違反了房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)要求。他還透露，該局近日已向建設(shè)部遞交了一份關(guān)于溫州個(gè)人合作建房的"調(diào)查報(bào)告"。 {TodayHot}
　　局長稱其存在欺詐嫌疑
　　"我們研究了相關(guān)文件和法律，認(rèn)為'個(gè)人集資建房'在標(biāo)準(zhǔn)上有明確要求，"溫州市房管局局長胡立同說，溫州個(gè)人集資建房項(xiàng)目在操作上已脫離"個(gè)人集資建房"有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)框架，存在明顯的違規(guī)行為，且違反了有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)要求，是一種變相的商品房買賣。
　　胡立同說，法律意義上的個(gè)人集資建房標(biāo)準(zhǔn)有：土地是政府劃撥的，符合經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)的有關(guān)要求；要在政府房管局的指導(dǎo)下成立非營利性組織來運(yùn)轉(zhuǎn)整個(gè)建造過程；可享受國家稅費(fèi)減免的優(yōu)惠待遇；住宅不得向社會(huì)租售等。
　　"另外，在事先沒有告知的情況下，溫州個(gè)人集資建房組織就委托開發(fā)商拿地，存在欺詐嫌疑。"胡立同說，因此，政府完全可收回該地塊的使用權(quán)，按土地招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，原先繳納的拿地保證金1000萬元集資款，極有可能被政府部門沒收，這又極易引起社會(huì)各界的議論。
　　發(fā)起人稱不會(huì)停止運(yùn)作
　　溫州個(gè)人集資建房發(fā)起人、該市市場營銷協(xié)會(huì)秘書長趙智強(qiáng)表示，國家沒有法律禁止個(gè)人集資建房，況且溫州個(gè)人集資建房項(xiàng)目運(yùn)作符合有關(guān)法律規(guī)定。他透露，目前溫州個(gè)人集資建房正按既定程序進(jìn)行，"除非有關(guān)政府部門下發(fā)文件叫停，否則這個(gè)項(xiàng)目就不會(huì)停止相關(guān)運(yùn)作。"
　　北京個(gè)人集資建房發(fā)起人之一、北京仁和律師事務(wù)所合伙人孟憲生律師認(rèn)為，在《城市規(guī)劃法》和《建筑法》中，沒有任何禁止個(gè)人可以建房的規(guī)定。